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Langwasser - ruhiges großes Reiheneckhaus am angrenzenden Park mit hellen 6 Zimmern und 2 WC

Preis: 299.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 5:43
Aufrufe: 2
ID: b1bo7Jwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 241 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 241 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 195.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Absolut ruhiges Reiheneckhaus mit schönen Garten und 6 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Gäste WC. Zusätzlich sind im Erdgeschossbereich noch zwei Arbeitszimmer vorhanden. Von der Küche gelangt man ins Esszimmer und zum Wohnzimmer. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind hell und großzügig gestaltet.
Dem Wohnzimmer ist eine große Sonnenterrasse vorgelagert. Von da aus gelangt man in den großen Sonnengarten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles großes Schlafzimmer und ein helles geräumiges Kinderzimmer. Das geflieste Badezimmer mit Fenster besteht aus einer weißen Badewanne und ein Waschbecken in Weiß sowie einer Toilette. Zudem ist im 1. Obergeschoss ein Abstellraum vorhanden.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden wodurch eine noch größere Wohnfläche durch das Dachstudio verwirklicht werden kann.
Im Kellergeschoss sind der Waschraum mit Fenster, zwei ausgebaute Hobbyräume - ebenfalls mit Fenster-, der Heizraum mit der Fernheizung sowie eine Dusche vorhanden.
Beheizt wird das Anwesen über eine Fernwärmezentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Warmwasserspeicher gewährleistet.
Die Fenster sind größtenteils mit Kunststofffenster ausgestattet.
Das charmante hell strahlende Reiheneckhaus grenzt an einem schönen Park an.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend in einer ruhigen Nebenstraße.
Schönes Reiheneckhaus mit Garten in Nürnberg Langwasser.
Der Stadtteil Langwasser ist ein sehr charmanter Stadtteil von Nürnberg und umgeben von viel Grün. Grund- und Hauptschule sind am Ort, ebenso Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum. Die nächste Haltestelle ist in Laufnähe.

Sonstige Angaben

Nürnberg als Metropole bietet sowohl in wirtschaftlicher als kultureller Hinsicht ein großes Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.

Unser Service für Sie:
Besuchen Sie uns auf unseren Internetportal
www.silberhornimmobilien.de

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