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Langjährige Mieter in einem gepflegten Geschäftshaus
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Wohnfläche: ca. 1559 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1559 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes Geschäftshaus mit langjährigen Mietern an einem 1A Standort in der Fußgängerzone von Neunkirchen.
Auf sechs Etagen verteilt sich eine gesamt Fläche von ca.1.959 m², die langjährig vermietet sind. Reparaturen und Instandhaltungen werden sofort umgesetzt, keine Maßnahmen notwendig. In den letzten Jahren wurden das Treppenhaus, die Fassade und andere Räumlichkeiten gestrichen und Instand gesetzt.
Ein Hausmeister vor Ort betreut diese Immobilie und nimmt sich allen klein Reparaturen sofort an.Dass Objekt ist sehr gut vermietet, Mietinteressenten stehen bei einem Wechsel zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5 Stellplätzen ,die für je 10.00.- Euro ,gesamt 50.000.- Euro noch zum Objektkaufpreis dazu kommen. Es befinden sich außerdem noch Kellerräume und eine Öl Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung im Untergeschoss.
Ein Personenaufzug sorgt für einen Barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Die Stellplätze in der Tiefgarage sind über den Aufzug und einen weiteren Zugang an der Rückseite des Gebäudes zur erreichen.
Lage
Dass hier angebotene Geschäftshaus befindet sich an einem TOP Standort in der Kreisstadt Neunkirchen. Zentrale Lage in der Fußgängerzone,in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A6 & A8 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken und die Französische Grenze sind ca. 30 Kilometer von Neunkirchen entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Flächenmaße und Ausstattungsmerkmale beruhen auf Informationen der Eigentümer Gesellschaft. Die Cosmos Immobilien Unternehmergesellschaft übernimmt hier für keine Gewähr.
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Saarland