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Langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wesseling-Keldenich
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.34 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Baujahr von 1982 sieht man dem sehr gepflegten Objekt nicht an. Die Fenster wurden 2012 erneuert und sind auf dem neuesten Stand. Die Gas-Zentralheizung ist aus 2015 und erfüllt die heutigen Normen der Energieeinsparverordnung.
Als Kapitalanleger dürfen Sie sich über eine langjährig vermietet Wohnung freuen, bei der es keine Mietausfälle gegeben hat und in der der Mieter auch weiterhin wohnen bleiben möchte. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.733,20 EUR zzgl. Nebenkosten. Auf dem Grundstück liegt eine monatliche Erbpacht von ca. 77,91 EUR.
Die Wohnung ist angenehm hell und äußerst gepflegt. Der Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse lädt zum direkten Verweilen ein. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss und den Bildern, die für sich sprechen.
Gerne können sie sich, um den sehr guten Gesamteindruck zu vertiefen, bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen, dass diese Wohnung die richtige Kapitalanlage für Sie ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Mit zahlreichen kommunalen Einrichtungen, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten und dem Dreifaltigkeitskrankenhaus ist Wesseling ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.
Über die Autobahnen A 555 und A 553 ist Wesseling erreichbar. Letztere stellt die weitere Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Der sehr gute Schienenverkehr verbindet Wesseling mit den Zentren von Köln und Bonn. Die Stadtbahnlinie 16 verbindet Wesseling mit Köln und Bonn. Die Stadtbuslinie 721 der Stadtwerke Wesseling erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und bindet diese an das Stadtzentrum an.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem das Naturschutzgebiet Entenfang mit einer Fläche von über 75.000 m² an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 53, 4 Etagen