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Langgöns-OT: Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Lage - renovierungsbedürftig
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 580 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 321.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Langgöns in sehr ruhiger, naturnaher Lage. Das Haus bietet mit 172m² sehr viel Wohnfläche und ist zusätzlich noch voll unterkellert (71m²).
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und eine große WOhnküche ohne Einbauküche. Zugang zu den Räumen hat man über einen großen Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume, von denen man einen wunderbaren Blick in die Natur hat.
Der Keller bietet mit 71m² noch einmal viel Platz und hat einen direkten Zugang zum Garten.
Der große Garten ist mit seinen Rasenflächen, Hecken, Beeten, Obstbäumen und anderen Früchten ideal für Familien mit Kindern und bietet viel Gestaltungsfreiraum.
Der Zustand des Hauses ist entsprechend des Baujahres und bietet für handwerklich begabte sehr viel Potential die eigenen Träume zu verwirklichen. Die Fenster und die Haustür sind bereits modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Gutachten liegt vor.
Lage
Das Haus liegt in idyllischer, naturnaher und ruhiger Lage in einem Ortsteil von Langgöns. Der Ort selbst liegt mit jeweils ca. 10 km Entfernung mittig zwischen Gießen und Butzbach.
Von Nord nach Süd führt die Main-Weser-Bahn durch den Ort. In Langgöns befindet sich ein Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Frankfurt nach Gießen gibt.
Östlich des Ortes führt die Bundesautobahn 485 und im Westen die Bundesautobahn 45 an Langgöns vorbei. Im Ort gibt es ein Bürgerhaus, Turnhalle, Großsporthalle, Grundschule, Feuerwehrhaus, zwei Kirchen, zwei Sportplätze, diverse Spielplätze und drei Kindertagesstätten.
Zahlreiche Unternehmen aus dem Mittelstand schaffen etwa 3000 Arbeitsplätze. In Langgöns gibt es über 500 Gewerbebetriebe. Im westlichen Gewerbegebiet befinden sich das Briefzentrum 35 der Deutschen Post für den Bereich Gießen/Mittelhessen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen