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Langfristig Vermietetes Reihenhaus als Anlageobjekt 1
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 150 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.41 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gut vermietetes sowie saniertes Reihenhaus als Anlageobjekt, Granitböden, Gäste WC
sowie Garten, Keller kann als Hobbyraum genutzt werden, HWR vorhanden.
Wassezuleitungen sowie Abflussleitungen neu, Fenster erneuert, Stromleitungen erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Wiesenau, Wertsteigerung ist somit gegeben, Einkaufsmöglichkeiten Bus sowie Bahnhaltestelle Fussläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus besitzt ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum Garten, dieser kann auch durch den Keller erreicht werden. Die Fenster der Rückseite sind alle mit E-Rolläden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele sowie der HWR und der Kellerzugang. im 1.OG befindet sich das Wohnzimmer, Küche sowie Gäste-WC mit Fenster, 2.OG Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster sowie ein Kinderzimmer. DG Wannenbad (in Entstehung) sowie ein Zimmer und eine Arbeitsecke im Flurbereich, Spitzboden zum Lagern ebenso vorhanden.
Besichtigungstermine:
Da das Objekt vermietet ist Besichtigung nur nach Vereinbarung und wenn eine Finazierungszusage der Bank besteht, da es sich hier um ein Anlageobjekt handelt und ich dem Mieter Immobilientourismus ersparen möchte.
700€ Nettokaltmiete Monatlich
Privatverkauf von Makler oder Vermittleranfragen bitte ich Abstand zu nehmen