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Langfristig vermietetes Bürgerhaus in bester Lage

Preis: 2.190.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 August, 12:33
Aufrufe: 1
ID: x4N585ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.190.000,00

Wohnfläche: ca. 743 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 404 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.190.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 743 m²

Grundstück: ca. 404 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1879

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Bürgerhaus versprüht einen historischen hanseatischen
Charme, bietet aber moderne Annehmlichkeiten. Die historische Außenfassade
mit seinem goldenen Segelschiff im Giebel symbolisiert die Jahrhunderte
lange Tradition der Lübecker Schifffahrt. Das Haus wurde ca. 1879 auf einem
ca. 404 m² Eigenlandgrundstück erbaut und besteht aus 4
Geschäftseinheiten verteilt auf eine Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 939 m².
Aufgrund regelmäßiger Modernsierungen befindet sich das Haus in einem
gepflegten Zustand. Zuletzt wurde das Dach neu eingedeckt. Das Haus ist
langfristig vermietet und wird zur Zeit ausschließlich als Büro
genutzt
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung.

_ Erdgeschoss: ca. 149 m², 4 Büroräume, 2 WC, 1 Teeküche, Heizungsraum (ca. 70 m²), Hof
_ Obergeschoss 1: ca. 218 m², 9 Büroräume, WC Damen/Herren
_ Obergeschoss 2: ca. 208 m², 7 Büroräume, 1 WC, 1 Teeküche
_ Dachgeschoss: ca. 168 m²: 6 Zimmer, Tageslicht-Vollbad, Einbauküche
_ Dachboden: ca. 128 m² als Lagerraum

Verbrauchsorientierter Energieausweis (Nichtwohngebäude),
Endenergieverbr.: Wärme 116,90 kWh/(m²a), Strom 63,90 kWh/(m²a),
Hauptenergieträger: Öl.

Lage

Das Haus befindet sich mitten in der historischen Innenstadt in
Lübeck.
Durch die sehr zentrale Lage haben Sie schnellen Zugriff auf
alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés,
Freizeitmöglichkeiten und Wochenmärkte.
Lübeck ist die zweitgrößte
Stadt in Schleswig-Holstein mit ca. 213.000 Einwohnern und hat neben dem
historischen Ambiente wie den imposanten Kirchen und kleinen
Altstadthäuschen mit Höfen und Gängen einiges zu bieten. Auch im Bereich
Bildung ist man mit der Universität zu Lübeck, den weiterführenden
Schulen, Grundschulen und Kindergärten bestens versorgt.

Sonstige Angaben

Weitere Angaben erhalten Sie mit dem Exposé. Bitte haben Sie Verständnis
dafür, dass wir vor dem Versand eines Exposés Ihren Namen, die Anschrift
und eine Telefonnummer benötigen. Besichtigungen finden nur nach Vorlage
eines Bonitätsnachweises statt.

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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