Langfristig vermietete Kapitalanlage im "Dorotheen-Viertel"

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 38.9 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.9 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese seit 01.10.2007 vermietete und zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im "Dorotheen-Viertel" in Herrenhausen.
Dieses Haus liegt zentral in Herrenhausen. Eingebettet im Wohngebiet Wefelsestraße, Dorotheenstraße, Dangersstraße und Markgrafstraße ist die großzügige Wohnanlage direkt vom Stadtteilkern zu erreichen. Geprägt von einer gewachsenen Bewohnerstruktur, einer netten Nachbarschaft und dem großzügigen, grünen Innenhof vereint das "Dorotheen-Viertel" harmonische Lebens- und Wohnqualität mit vorteilhafter geographischer Lage und vorbildlicher Infrastruktur. Diese zeigt sich nicht nur in den guten Verkehrsanbindungen zu Schnellwegen, Bundesstraßen und Autobahnen. Alle umliegenden Stadtteile sind ohne großen Zeitaufwand durch das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Problemlos ist auch die Anbindung zur Innenstadt die nur wenige Haltestellen entfernt liegt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot sprechen für Herrenhausen als attraktiven Wohnsitz.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad ohne Fenster und eine kleine Küche.
Ausstattungsmerkmale sind u. a. Gasetagenheizung, Laminatfußboden und Kellerraum.
Die Nettomiete beträgt 2.592,- € p.a. (216,- € p. M.).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich zzt. auf 133,14 €.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen