Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Berlin
Langfristig vermietete Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in Berlin-Lankwitz. 1
Preis: € 298.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Preis: € 298.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 163 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a)
Verkauft wird eine Gewerbeeinheit in der 2. Etage eines sehr repräsentativen Bürohauses plus 4 Tiefgaragen-Parkplätze a 5.000 EUR. Derzeit 4 Büroräume, die mit geringem Aufwand auf 6 Räume umgebaut werden könnten.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 31.05.2020, mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre. Aktuell ist die 2. Etage für 7,63 EUR/m² vermietet.
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Gewerbeeinheit in der 2. Etage eines sehr repräsentativen Bürohauses plus 4 Tiefgaragen-Parkplätze a 5.000 EUR. Die Stellplätze sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. Derzeit 4 Büroräume, die mit geringem Aufwand auf 6 Räume umgebaut werden könnten.
Repräsentatives und modernes Bürogebäude in Berlin-Lichterfelde, nur 500 m vom S-Bahnhof Lichterfelde-Ost entfernt. Das gesamte Haus ist voll vermietet. Die Einheiten konnten stehts direkt vermietet werden, ohne Leerstand. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 31.05.2020, mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Ausstattungsbeschreibung
Das 1994 erbaute Architektenhaus ist mit hochwertigem Stein auf Böden und an der Wand ausgestattet. Zwei Aufzüge, mit direktem Haltepunkt in den Etagen und in der Tiefgarage. Das Haus hat einen gepflegten grünen, ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus ist per Videoüberwachung abgesichert. Die Räumlichkeiten verfügen über große Fensterbereiche und sind somit sehr hell. Die südliche Fenstereinheit ist mit einen Sonnenschutz ausgestattet. Der Empfangsbereich ist durch zwei große Glastüren sehr offen und repräsentativ.
- Architektenobjekt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- 2 Aufzüge
- Variable Raumgestaltung
- Teeküche und WC vom Bürobereich getrennt
- Grüne, ruhige Lage
- Gute Erreichbarkeit
- Sicherheitssystem vorhanden
- Barierefreier Zugang
Lage
Die Elisabethstraße in Lankwitz ist eine ruhige idyllische Seitenstraße der Kaiser-Wilhelm-Straße. Sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist sie ideal zu erreichen. Der Bus 184 ist mit einer Entfernung von nur 200 m fast direkt vor der Haustür. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Ost (500 m) und Lankwitz (900 m) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Parkplätze (preislich nicht in der Warmmiete enthalten) gibt es ausreichend in der TG und den anliegenden Straßen. Über die Seydlitzstraße hat man direkte Anbindung zur Kaiser-Wilhelm-Straße. Die Innenstadt sowie das nahe Umland erreicht man problemlos und schnell über die naheliegenden Autobahnen (3,5 km zur A 103 und 10 km zur A 115).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 19.08.2014
- gültig bis: 19.08.2024
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: ca. 62 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 18 kWh(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994
Umlagefähige Kosten p.M.: 533,26 EUR Netto
nicht umlagefähige Kosten p.M.: 308,89 EUR Netto
Weitere Mieter im Objekt: Rechtsanwalt, Steuerberater, Unternehmensberater, Softwarehersteller, Physiotherapie, Internist, Anlagentechniker, Elektronik-/Batterieanbieter,...
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m²