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Langenkamp Immobilien KG - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit stilvoller Galerie 1
Kaltmiete: € 890,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 890,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Zentral gelegene Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet und entspricht modernsten Anforderungen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet Ihnen auf 120 m² eine helle und offene Wohnaufteilung.
Ausstattungsbeschreibung
Im unteren Bereich der Wohnung sticht sofort der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge. Der Raum wurde mit neuestem Massivholzboden ausgestattet und bietet Ihnen direkten Ausgang zur sonnigen Terrasse in Südwestausrichtung. Daran angrenzend befindet sich die Küche, welche in der jetzigen Ausstattung im Mietpreis enthalten ist. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Die Küche ist für einen freistehenden Kühlschrank vorbereitet. Das benachbarte Schlafzimmer bietet Ihnen die nötige Ruhe für einen erholsamen Schlaf und Austritt auf einen kleinen Balkon.
Die luxuriöse Ausstattung setzt sich im Eingangsbereich fort. Hier verfügen Sie über ein geräumiges Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster. Zusätzlich steht eine WC-Anlage mit installierter Dusche bereit.
Über eine hochwertige Marmortreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie ein Highlight. Die offene Galerie lädt auf Anhieb zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer steht Ihren individuellen Vorstellungen zur Verfügung
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum sowie eine Waschküche.
In der hauseigenen Tiefgarage findet Ihr PKW einen sicheren Abstellplatz.
Lage
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 39746 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Kreisstadt bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit besonderem Wohnwert.