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Langenhagen-Zentrum: ca.242 m² Büro / Kanzlei in repräsentativer, moderner Liegenschaft am Top-Standort!!!
Kaltmiete: € 9,80
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,80
Mieterprovision: Mieterhonorar: 3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer, fällig und verdient bei erfolgreichen Vertragsabschluss und vom Mieter an die SiPa Immobilien e.K. zu zahlen. Grundlage dieses Angebotes sind die umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80
Nebenkosten: € 2,29
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr repräsentative Liegenschaft in absolut zentraler Lage im Zentrum Langenhagens. Diese Einheit von ca. 242 m² befindet sich im 1. OG und kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Zurzeit ist die Fläche in 9 verschieden große Räume, Pantryküche und WCs unterteilt. Die einzelnen Räume sind durch die modernen Fensterelemente schön hell. Die Büroräume sind mit Textilbelag und die WCs mit einer weißen Bodenfliese ausgelegt. Bei den Decken handelt es sich um eine abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten. Für die IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes können angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten hat man am benachbarten CCL, hier kann mit Parkscheibe kostenneutral geparkt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Textilbelag
- Brüstungskabelkanäle für die CAT-Verkabelung
- Pantryküche
- Außenbeschattung
- barrierefreier Zugang
- Flexible Raumaufteilung, Umbau nach Kundenwunsch möglich
- Stellplätze in Tiefgarage
Lage
Langenhagen auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Die Straßenbahnhalte-stelle ist sozusagen direkt vor der Tür. Das Einkaufszentrum CCL, mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die BAB2 ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur BAB352 und somit zur BAB7. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit den ÖPNV in ca. 20 Minuten. Der Flughafen-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist nur ca. 5 Minuten entfernt.