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Langenhagen, modernisierte, kleine 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit EBK 1

Preis: 69.000,00
Region: Langenhagen, Han, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 5:22
Aufrufe: 2
ID: J6WAPgoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 7 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

2013 modernisiert
Dachgeschoss
Flur mit Garderobe
Wohnküche
Helle Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
Modernisiertes Wannenbad
Hauswirtschaftsraum
2 Kellerräume
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2010)
Energieverbrauchskennwert 186,2 kWh/(m²*a)
1 Garage kann für 7.000 € zusätzlich erworben werden
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Wäscheraum
Für Kapitalanleger ist ein jährlicher Nettomietzins von 5.580,00 € denkbar, dieses entspricht einer Netto-Rendite von 6,5 %

Lage

Die Eigentumswohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im bevorzugten, alt gewachsenen Wohngebiet Hindenburgviertel, in Langenhagen. Das nahe gelegene Stadtzentrum mit dem neuen City Center, der Europamarkthalle, Bezirkssportanlage, Kino, sämtlichen Schulformen, Kindergärten, Rathaus, Volkshochschule, Bibliothek und weitere öffentliche Einrichtungen sowie die Stadtbahnhaltestelle sind schnell erreicht. In der näheren Umgebung liegen die Naherholungsgebiete Silbersee, der Stadtpark und der Wietzeblick. Mit der Straßenbahn oder dem Pkw gelangt man in 20 Minuten in das Zentrum von Hannover.

Sonstige Angaben

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