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LANGENHAGEN ! Charme der 70iger Jahre - Kinderparadies - Wohnen auf 220 m² - Toller Garten
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 699 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision wird fällig und zahlbar sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. (Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein geräumiges Klinker-Einfamilienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Top Wohnlage
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus Erd- und Obergeschoss, anteiligen Balkon- und Terrassenflächen sowie angebautem Windfang.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
verglaster Windfang
Diele und Treppenhaus
Arbeitszimmer
Küche
Vorrats-/Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer ca. 41 m²
große Terrasse - teil überdacht mit Außenkamin
Obergeschoss:
Flur und Treppenhaus
3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon)
Gäste-/Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC
Dachgeschoss:
ausgebaut zum Studio mit Sauna
Teilkeller:
Heizungsraum
Vorratskeller
Garage mit direktem Zugang zum Haus
angrenzender Abstellraum
anschließender Raum für Gartengeräte mit Zugang auch vom Garten
Gewächshaus
Lage
Langenhagen zeichnet sich durch seine unmittelbaren Nähe zum Flughafen und Autobahnen aus. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Langenhagen oder Hannover.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², beheizbare Fläche: 200,00 m², West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,53 m, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen