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Langenhagen: ca. 450 m² Büro in Flughafennähe !!! modern renoviert CAT inside - !!!

Preis: 6,50

Region: Langenhagen, Han, Niedersachsen

Anzeige vom: 20 Juni, 3:00

ID: K48bkxo1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 6,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 1,85

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr schöne, helle und moderne Bürofläche in einer gepflegten, kleineren Liegenschaft. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage zum Airport Langenhagen. Dieses Büro befindet sich im 2. OG und ist die letzte noch freie Fläche in diesem Objekt. Zurzeit ist sie in 10 unterschiedlich große Büros, 1 Meetingraum, 1 Großraumbereich von ca. 53 m², Teeküche und WCs unterteilt. Die Büroräume sind mit Textilbelag ausgelegt. Für die IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und können angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Textilbelag Nadelflies
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-Verkabelung
- Teeküche mit Küchenzeile
- Innenbeschattung
- Stellplätze am Gebäude

Lage

Langenhagen, durch den internationalen Flughafen mit Cargo-Zentrum, auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Diese Liegenschaft liegt ca. 3 Minuten von dem Airport entfernt. Die starke Ausfallstraße, die Walsroder Straße, liegt etwa 2,5 Kilometer und die BAB2 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur BAB352 und somit zur BAB7. Der Straßburger Platz mit dem S-Bahn Anschluss ist 1,3 Km entfernt, von hier fährt die S-Bahn in ca. 10 Minuten zum Hbf Hannover. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Einzug zu sofort möglich.

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