Langenfeld, ca. 5.500 m² Lager-Produktionsfläche zzgl. 13.400 m² Freifläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine Hallen-/Bürokombination zzgl. einer ca. 13.400 m² großen Freifläche. Das Objekt verfügt über 9 Kräne sowie einer Außenkranbahn auf dem Grundstück.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung: 5 elektrische Rolltore an den Stirnseiten der Halle
- Höhe: ca. 8 m UKB
- Warmluftgebläse
- 9 Kräne mit einer Traglast von 3 t - 16 t
- Außenkranbahn auf Grundstück
- Brandmeldeanlage
- lichtdurchflutet

Sonstiges:
- Pförtnerhaus
- 40 t LKW-Waage
- 3 Traforäume
- Tankstelle mit 25.000 Liter Dieseltank
- Druckluftkompressor
- Parkplätze verfügbar

Lage

Das Objekt befindet sich in einem GI-Gebiet. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Autobahn A3, die unmittelbar zu erreichen ist. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal erreichbar.

- die Liegenschaft befindet sich zwischen den Städten Düsseldorf und Köln
- ideale Lage zwischen den Autobahnen A3, A46, A59
- die A3 liegt ca. 1,5 km entfernt (Abfahrt Solingen/Langenfeld)

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 5500,00 m², Gesamtfläche: 6300,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m