Langenfeld, ca. 3.000 m² moderne Hallenfläche // teilbar ab ca. 1.339 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,95

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Gewerbekomplex mit mehreren Halleneinheiten. Diese sind über ein Brandschutztor miteinander verbunden und können kombiniert angemietet werden.

Ausstattung Halle 1:
- ca. 1.646 m² Halle zzgl. 76 m² Büro
- Andienung:
- Rampenandienung über die gesamte Breite, 3 m tief und überdacht
- 2 Sektionaltore (3,00 m x 3,38 m)
- Höhe:
- ca. 5,33 m UKB
- ca. 8,00 m UKF
- Boden: Schwerlastbetrieb geeignet
- Heizung: Deckenluftgebläseheizung mit Ölbrenner
- großflächige Fenster an einer Kopf- und Längsseite

Ausstattung Halle 2:
- ca. 1.339 m² Halle mit Einzelhandelsgenehmigung
- Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor (5,00 m x 4,40 m)
- Höhe:
- ca. 5,20 m UKB
- ca. 7,50 m UKF
- Boden: Schwerlastbetrieb geeignet
- Heizung: Gasgebläseheizung mit separatem Kessel

- zusätzliche Büroflächen können auf Wunsch in den Hallen realisiert werden

- Stellplätze ausreichend vorhanden

Lage

- die Liegenschaft bietet als Industrie-, Dienstleistungs- und Informationsstandort optimale Verkehrsanbindungen
- gute Verkehrsanbindung an die Städte Köln und Düsseldorf sowie an das umliegende Ruhrgebiet
- die A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe
- die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind zwischen 28 km und 35 km entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2985,00 m², Gesamtfläche: 2985,00 m², Hallenhöhe: 6,60 m