Langenfeld, ca. 1.080 m² Lager- und Produktionsfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung: 2 ebenerdige Tore (4 m x 4,5 m)
- Kranbahnen: 1 Kranbahn
- Traglast: ca. 10 t
- Hakenhöhe: ca. 6,5 m
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Schwerlastboden
- Lichtbänder
- RWA's
- Trafostation mit 500 KvA
- Sozialflächen mit Umkleiden, Duschen und D/H WC vorhanden
- Meisterbüro
- Megamat Kleinteilelagersystem

Ausstattungsmerkmale der Bürofläche:
- Kabelkanäle
- EDV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- innenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung

- 12 PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in Langenfeld Berghausen. Die Anschlussstellen der Autobahnen A59 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln sowie im weiteren Verlauf der A3 an das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahn A59 ist in ca. 1 Fahrminute zu erreichen; die Autobahn A3 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 Fahrminuten entfernt
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1080,00 m², Gesamtfläche: 1080,00 m²