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Langenfeld-Berghausen ! Exklusiv augestattete Doppelhaushälfte !
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 266 m²
Parkett, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.
Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte, handelt es sich um ein Niedrig-Energiehaus aus dem Baujahr 2003, Erstbezug 2004 in bewährter Paeschke Bauqualität.
Exclusive Ausstattung und absolut gepfegtes Objekt. Die vorhandene moderne Einbauküche kann auf VB übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss
- hochwertge Fliesenböden im Keller, im Dielenbereich, Küche und in den Bädern
- Wohnräume mit 22 er Parkettboden
- an allen Fenstern ab Erdgeschoss elektrische Rollos mit Zeitsteuerung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Raumbelüftungssystem
- Fliegengitter an allen Fenstern
- LED Beleuchtung
- Abus Alarmanlagensystem
- Hauseinganstüre mit Fingerabdrucksystem
- Wintergarten mit innenliegender Markise und Schiebetürenelementen
- Sat-Anlage
- geflieste Garage
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in begehrter Lage von Langenfeld-Berghausen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Haltstelle Langenfeld ist fußläufig erreichbar, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3, A 542 und der A 59. Auch die interessante Langenfelder Innenstadt ist fußläufig in ein wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass alle Grundrisse und Ansichten ausschließlich der Illustration dienen. Für etwaige Maß- und Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus.
Impressum
Peter Baus
NEXT Immobilien-Center Monheim
Hauptstraße 74
40789 Monheim
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Tel: +49 (0) 2173 269 0 338
Mob.: +49 (0) 178 133 00 61
E-Mail: [email protected]
Berufsaufsichtbehörde:
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-0)
Erteilt durch das Ordnungsamt Stadt Neuss; Markt 2; 41460 Neuss; (Tel. 02131 ndash; 90 32 01
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 61,00 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2012, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 23, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1