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Langenfeld Alte Mitte: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 119.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Langenfeld - Lebensqualität auf rheinische Art.
Langenfeld / Rhld. ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit rund 59.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zu den Wirtschaftsmetropolen Düsseldorf und Leverkusen/Köln.
Die vorzüglichen Verkehrsanbindungen der Stadt durch Anschlüsse an drei Autobahnen, die S-Bahnlinie 6 Köln-Leverkusen-Düsseldorf-Essen und diverse Buslinien, erschließen Berufspendlern und Reisenden stressfrei das nähere und weitere Umland. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn liegen ebenfalls nur eine gute halbe Autostunde entfernt.
Langenfeld selbst hat sich in den letzten 20 Jahren zum dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt. Zukunftssichere Unternehmen schätzen die guten Rahmenbedingungen und das ideale Wohn- und Freizeitangebot für Ihre Mitarbeiter und deren Familien.
Das Vorhandensein vielfältiger Sport-und Freizeitstätten und das gute Einkaufs- und Kulturangebot der beliebten Innenstadt machen es leicht, sich in Langenfeld "Zuhause" zu fühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Qualität und Komfort bis zum Dach!
Durch den Einsatz praxisbewährter Baumaterialien ist das gesamte schlüsselfertig erstellte Gebäude von Grund auf solide und nachhaltig. Hochwertige Klinker-Riemchen auf einem darauf abgestimmten Wärmedämm-Verbundsystem setzen markante architektonische Akzente.
Durch ein optisch zurückgenommenes Staffelgeschoss erhält das Gebäude zudem eine besondere Leichtigkeit. Aufzug, Video-Gegensprechanlage und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien bzw. Ausstattungsgegenstände, dazu großzügige Grundrisslösungen stehen für einen Wohnkomfort, der auch gehobenen Ansprüchen genügt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz oder Carport im Hof.
Auszug aus der Baubeschreibung:
+++ Moderne Architektur für Anspruchsvolle
+++ 9 barrierearme Wohnungen
+++ 2- bis 3 1/2-Raumwohnungen von ca. 74 bis 135,5 m²
+++ Terrassen oder Balkone in Westausrichtung
+++ Aufzug vom Keller bis zum Penthouse
+++ ebenerdige Stellplätze direkt im Hofbereich
Lage
Hauptstrasse 8 - Alte Mitte Langenfeld
In zentraler Lage unweit des Volksgartens entstehen 9 Neubau-Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.
Das vorher teilbebaute Grundstück wurde beräumt, um Platz für einen modernen Neubau in Langenfelds "alter Mitte" zu schaffen. Der Baubeginn ist erfolgt - die Wohnungen können also voraussichtlich im Sommer 2017 schlüsselfertig übernommen und bezogen werden.
So wohnt man gern: Ruhig und trotzdem zentral gelegen im beliebten Gebiet zwischen Amtsgericht und Berliner Platz. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Zentrum und nur ein kurzer Fußweg ins Grüne. Der Golfplatz "Am Katzberg" z.B. befindet sich in ca. 600 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Bei dem konkreten Wohnungsbeispiel handelt es sich um eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse zum Hof.
Informationen, auch zu den anderen Wohnungen (von ca. 74 bis ca. 135,5 m²), übersenden wir Ihnen gerne.
Zu weiteren Auskünften und/oder einem Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen