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Lang vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 246,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Flur aus erreichen Sie die drei Zimmer, wie auch das hell geflieste Tageslicht Bad und die Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und verspricht durch seine West-Ausrichtung sonnige Abendstunden. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Niederhofener Wald
und ist trotz der ruhigen Vorort-Lage nur ca. 10 Autominuten von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist schon seit langer Zeit an verlässliche Mieter vermietet und stellt somit die perfekte Kapitalanlage für Sie da. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Fenster aus dem Jahr 2004 + 2006
- modern gefliestes Tageslichtbad
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- langfristig vermietet
Lage
In einem zentralen aber dennoch ruhigen Wohnumfeld befindet sich diese Eigentumswohnung im südlichen Vorort Dortmund-Wellinghofen.
Die B54 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den wichtigsten Autobahnen in Dortmund. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltäglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind ebenfalls fußläufig und im nahe gelegenen Zentrum von Wellinghofen zu finden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen