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Landwirtschaftsfläche in Rodgau-Dudenhofen als Wohnbaufläche geplant
Preis: € 240.000,00
Grundstücksfläche: ca. 3599 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 7% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3599 m²
Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche, die aber im Regionalen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche geplant dargestellt ist.
Lage
Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main, in zentraler Lage der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands.
Mit der S-Bahn sind die nahe gelegenen Großstädte Frankfurt am Main (35 Min. Fahrzeit) und Offenbach (33 Min. Fahrzeit) bequem zu erreichen. Die Anbindungen an die A3 und die B 45 gewährleisten zudem eine ideale Anbindung mit dem Auto.
In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sichs gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten. In Rodgau gibt es 23 Kindertagesstätten und 10 Schulen. Von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind alle Schulformen vertreten.
Mit dem Naturpark Spessart befindet sich ein Naherholungsgebiet nur wenige Autominuten entfernt. In den Sommermonaten kann man sich im Strandbad Rodgausee zwischen Nieder-Roden und Dudenhofen entspannen oder einen der zahlreichen Wander- und Radwege nutzten.
Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Die Stadtverordnetenversammlung hat beschlossen, mehrere Wohnbauflächen in Rodgau zu entwickeln, darunter fällt auch die hier angebotene Fläche südlich und westlich der Claus-von-Stauffenberg-Schule.
Derzeit ist noch kein Bebauungsplan vorhanden!
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