Landwirtschaftliches Grundstück -Ackerfläche- 3

Preis: € 80.595,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 80.595,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 10746 m²

Objektbeschreibung

Rechtliche Gegebenheiten:
* Gemarkung: Wörleschwang
* Gemeinde: Markt Zusmarshausen, OT. Wörleschwang
* Landkreis: Augsburg
* Miet-/Pachtvertrag: Nach Eigentümerangaben Pachtvertrag, Vertragslaufzeit beendet, läuft stillschweigend jeweils 2-Jahre weiter.
* Im Flächennutzungsplan der Marktgemeinde Zusmarshausen, als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.
Belastungen: (Wegerechte, Versorgungsleitungen, Wasserschutzgebiet ect.
* Laut Grundstückseigentümer nichts bekannt.
* Sonstiges: Das Landwirtschaftliche Grundstück liegt im Naturpark Augsburg westliche Wälder.
Lagebeschreibung:
* Ortsangaben: Marktgemeinde Zusmarshausen. www.zusmarshausen.de
Grundstücksangaben:
* Gemarkung Wörleschwang
* Flurstück: Fl.-Nr. 508
* Lagebezeichnung: Nudelberg
* Größe: 10.746 m²
* Lage: ca. 2 km südlich von Wörleschwang, ca. 1 km nördlich von Wollbach
gelegen, unmittelbar an der Staatsstraße 2027, Zusmarshausen Richtung
Wertingen.
*Tatsächliche Nutzung: Ackerland
* Zuschnitt: nahezu rechteckig
* Oberflächengestalt: leichte Nordwest Neigung
* Nachbargrundstücke: Wald und Hecken
* Erschließung: Gut, unmittelbar an der Staatstraße 2027
* Bodenklasse: Ackerland (A) Anlehmiger Sand (SI) Zustandsstufe (2),
Diluvium (D)
* Wertzahlen: Bodenzahl 44, Ackerzahl 39
* Ertragsmeßzahl 4191
* Bebauung: unbebaut
* Baurecht: Laut Flächennutzungsplan, Landwirtschaftliche Fläche
* Allgemeine Beurteilung: Ackerland, fast rechteckiger Zuschnitt, gute Zuwegung.

Kaufpreis: 80.595,00 EUR
(10.746 m² Grundstücksfläche x 7,50 EUR/m² = 80.595,00 EUR Gesamtwert)

Lage

Das zum Verkauf angebotene landwirtschaftliche Grundstück, befindet sich ca. 2 km Südlich von Wörleschwang, 1 km nördlich von Wollbach, unmittelbar östlich der Staatsstraße 2027 - Zusmarshausen in Richtung Wertingen.

Ortsangaben: Marktgemeinde Zusmarshausen - http://www.zusmarshausen.de

Sonstige Angaben

Unsere Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben sowie Plankopien erfolgen ohne Gewähr. Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend (Zwischenverkauf vorbehalten). Unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 3% plus gesetzl. MWSt. ist fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.

Besichtigung:
Besichtigung / Verhandlungen:
Sollten sie am Kauf der landwirtschaftlichen Fläche interessiert sein, sind weitere Verhandlungen mit uns zu führen. Grundstücksbesichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.