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Landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 29923 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 29923 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Landluft mit einem landwirtschaftlichen Anwesen im schönen bayerischen Wald.
Das Anwesen befindet sich in Alleinlage in Südhanglage mit herrlicher Aussicht.
Das Grundstück mit einer Größe von 29.923 m² bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Vorhaben.
Auf dem Grundstück finden Sie folgende Gebäude:
1. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und ist massiv gemauert.
Es ist gegliedert in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Sie finden eine Wohnfläche von rd. 200 m² vor.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im kompletten Haus mit Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über zwei Kessel, einen Festbrennstoffkessel und eine Ölzentralheizung.
2. Doppelgarage
Die Garage ist massiv gemauert und wurde im Jahr 1992 errichtet.
Diese verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
3. ehemaliges Bauernhaus (Altbau)
Das massiv gemauerte Haus wurde im Jahr 1856 errichtet und ist derzeit leerstehend.
Es ist gegliedert in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus bildet eine Einheit mit der anschließenden Scheune und dem Stall.
4. Stall und Scheune
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1908 errichtet um im Jahr 1960 um eine Doppelgarage erweitert.
Es ist gegliedert in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.
Derzeit wird das Gebäude als Rinderstall und Heulager genutzt.
Die bebaute Fläche beträgt 312 m².
5. Maschinenhalle
Das Gebäude wurde in Holzbauweise im Jahr 2000 errichtet.
Es verfügt über ein Erdgeschoss und dient als Unterstellfläche für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte.
Die bebaute Fläche beträgt 160 m².
6. Stall mit überdachtem Vorplatz
Das Gebäude wurde in Holzbauweise im Jahr 2002 errichtet.
Es wird derzeit als Laufstall für Jungrinder genutzt.
Die bebaute Fläche beträgt 135 m².
7. Lagergebäude
Das Gebäude wurde in Holzbauweise im Jahr 2004 errichtet.
Es wird derzeit als Lager für Heuballen und Futtervorräte genutzt.
Die bebaute Fläche beträgt 97 m².
Da sich das Objekt in der Zwangsversteigerung befindet ist in diesem Fall kein Energieausweis notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
1. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Die Grundrisse sind hell und modern geschnitten.
Kellergeschoss:
- Hobbyraum, vier Kellerräume, Heizungsraum, Öllager
Erdgeschoss: Wohnfläche 103 m²
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Flur
Dachgeschoss: Wohnfläche 97 m²
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur
Im Erdgeschoss finden Sie ein behindertengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Bad im Dachgeschoss ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.
Die Wände sind verputzt und gestrichen.
Am Haus finden Sie zwei Balkone in westlicher Ausrichtung und einen Balkon in südlicher Ausrichtung.
3. ehemaliges Bauernhaus
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird seit 1994 nicht mehr bewohnt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage ohne große Immissionsbelastung ca. 5 km von Waldkirchen entfernt.
In Waldkirchen finden Sie mehrere Kindergärten, sämtliche Schulen bis zum Gymnasium und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 704,00 m², Bundesland: Bayern