Landwirtschaftliches Anwesen am Rande des Teutoburger Waldes

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2000 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Stadtnähe für Ihre große Familie?

Sie benötigen für Jung und Alt zwei Wohnungen oder möchten in einer Wohnung selbst leben und die andere Wohnung vermieten?

Dann bietet sich Ihnen am Stadtrand von Ibbenbüren eine besondere Gelegenheit. Hier finden Sie ein charmantes Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage. Es liegt auf einem traumhaften Grundstück, umgeben von altem Baumbestand und Acker- bzw. Weideland.

Das massive Bauernhaus wurde 1945 neu aufgebaut und 1989 als Wohnhaus umgebaut und umfangreich modernisiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.000 qm und bietet Ihrer Familie jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich können weitere 14.370 qm Ackerfläche erworben werden.

Ihr Zuhause umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 qm und besteht aus 2 Wohneinheiten (ca. 100 qm und 120 qm) und 1 Appartement (ca. 20 qm). Die Wohneinheiten verfügen über separate Außeneingänge. Die Wohnungen können über Innentüren verbunden werden, wodurch eine Nutzung als Großfamilienhaus unkompliziert zu realisieren ist.

Die 1. Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine lichtdurchflutete Wohndiele und ein anliegendes Appartement mit Duschbad. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad.

Die 2. Wohneinheit verteilt sich im Erdgeschoss auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und rückwärtige Diele mit Zugang zur Terrasse.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört neben der wunderschönen Hofeinfahrt ein Nebengebäude mit 2 Garagen plus Abstellbereich.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
Hier kann der Traum vom Leben auf dem Land gelebt werden und die Vorzüge des Stadtlebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus
- ca. 2.000 qm Grundstücksfläche
- ca. 14.370 qm Ackerland zus. erwerbbar
- ca. 240 qm Wohnfläche
- 11 Zimmer
- 4 Außeneingänge
- wunderschöne Hofeinfahrt
- 2 Wohneinheiten und 1 Appartement
- 2 Küchen
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche
- Keller
- Nebengebäude mit 2 Garagen plus Abstellbereich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
- Öl-Zentralheizung, Ölbrenner wurde 2008 ausgetauscht

Lage

In idyllischer Lage von Ibbenbüren liegt Ihr neues Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Banken. Auch der Aasee ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen. Durch den angrenzenden Radfahrweg ist das auch für Kinder per Fahrrad möglich.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Ganz in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, ist der Aasee Zentrum für viele Freizeitaktivitäten, z. B. Segeln, Angeln und Tretbootfahren.

Zwei Spielplätze und eine Skateranlage sowie das in der Nähe gelegene Aaseebad. Ebenfalls ein Wellenhallen- und Freibad runden das Angebot des Freizeitschwerpunktes ab.

Ideal ist das Gelände um den See auch zum Radeln, Spazieren gehen oder einfach nur zum Faulenzen.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 174 19 29 019
Email: [email protected]

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % incl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage