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Landwirtschaftlicher Hof mit großzügigen Wohnhaus, Ferkelstall und Pferdeställe!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 7554 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,30% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 7554 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser Landwirtschaftliche Hof wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt.
Der Resthof besteht aus
- Ferkelstall (17 x 35m) Bj. 1981
- Halle (20 x 25m) Bj. 1983
mit 3 Pferdeboxen, Heu- und Strohlager
- Remise (17 x 7m) mit Pferdeställe
Eine direkt am Grundstück angrenzende Reithalle (22 x 50 m) Bj. 2009 kann nach Absprache evtl. mitgenutzt werden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Gäste WC
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
Im Obergeschoss befinden sich
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- weitere Ausbaureserve (Anschlüsse vorhanden)
Zudem verfügt dieses Wohnhaus über einen Teilkeller der sich wie folgt aufteilt:
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche
- Gaszentralheizung (Bj. 1998, Fabrikat: Wolf)
- Holzvergaserheizung (48 KW) (Fabrikat: Atmos)
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- Iso Kunststofffenster mit Rollläden
- Badausstattung
EG: Wanne, Dusche, WC, 1 Waschbecken
Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner
OG: Dusche, WC und 1 Waschbecken
- verflieste Terrasse mit Außenkamin
- eigener Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung
Lage
In ländlicher Wohnlage von Herzlake befindet sich dieser Resthof auf einem ca. 7.554 m² großen Grundstück.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte usw. befinden sich in Herzlake ca. 1 km.
Sonstige Angaben
Der Ferkelstall ist zur Zeit verpachtet.
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder direkt bei einer Besichtigung vor Ort.
Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel. 05904-918761 oder für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort