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Landwirtschaftlicher Betrieb mit 10ha in Westoverledingen, viele Nutzungsmöglichkeiten BO1612

Preis: 1.075.000,00
Region: Westoverledingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 März, 11:41
Aufrufe: 6
ID: xy5GX5k6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.075.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 1.075.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive MwSt.).

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 100000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gepflegter, sehr praktisch eingerichteter Milchviehbetrieb. Zum Angebot gehören mehrere Wirtschaftsgebäude, ein Wohnhaus und 10ha Land arrondiert am Hof. Zusätzlich können noch 20ha gekauft und 50ha Pachtflächen übernommen werden.
Der Betrieb hat eine Nutzfläche von ca. 1.350 m² und die Außenflächen sind großzügig gepflastert. Der Hof eignet sich sehr gut z.B. zur Mutterkuhhaltung und Bullenmast, Kälberaufzucht, aber auch für Pferdehaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Wirtschaftsgebäude: Boxenlaufstall mit 115 Kuhplätzen Baujahr 1975, erweitert in 2008 mit 2*9 Fischgrätenmelkstand. Maschinenhalle, Lagerhalle, Güllerundbehälter
Wohnhaus: Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150m², verteilt auf: große Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit WC und Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, neu angelegte Terrasse, Doppelgarage, Pellet-Heizung von 2011 mit Außenhochsilo mit ca. 9t Pellet Lagerkapazität. Die Kläranlage ist 2014 auf den neuesten Stand umgerüstet worden.

Lage

Der Hof liegt an einer Sackgasse, nicht weit von der Ortschaft Ihrhove entfernt, in der Nähe befindet sich ein Badesee.
Entfernung: Ihrhove ca. 3km /Kreisstadt Leer ca. 15km / Papenburg ca. 15km. B70, A28, A31.
Ihrhove gehört zu Westoverledingen, eine Gemeinde im Südlichen Ostfriesland, zwischen Leer und Papenburg an der Ems. Es hat ca. 20.000 Einwohner. Westoverledingen hat sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr breites Angebot im Rahmen der gesundheitlichen Versorgung, Kindergärten und ein umfassendes Schulangebot. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Westoverledingen ein beachtliches kulturelles Angebot und viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!!

Die Finanzierung:
Sprechen Sie uns persönlich an, wenn es um die Finanzierung des Hauses geht. Wir planen und vermitteln Ihnen ein Maßgeschneidertes Konzept für Baufinanzierungen in Zusammenarbeit mit verschiedenen Kreditgebern. Bei Ihnen entstehen keine zusätzlichen Kosten!

Dieser Landwirtschaftliche Betrieb wird in Kooperation mit Reilink Agro makelaardij aus Siddeburen, Niederlande angeboten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100000,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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