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Landwirtschaftlicher Betrieb an der Westküste Schleswig-Holsteins für 250 Milchkühe + Nachzucht 1
Preis: € 1.700.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 1.700.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.58 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 219.58 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der landwirtschaftliche Vollerwerbsbetrieb verfügt über landwirtschaftliche Flächen. Die Bodenpunkte liegen zwischen 62 bis 82.
Die Gebäude sind alle in einem gepflegten Zustand, die gesamte Hoffläche ist befestigt.
Zum Anwesen gehören, auf dem Gebäudeplan mit roten Ziffern gekennzeichnet:
1. Wohnhaus ca. 194 m² Wohnfläche/Baujahr 1928/laufend renoviert
2. Kälberstall Baujahr 1965
3. Abkalbe- und Trockenstall Baujahr 1964
4. Werkstatt Baujahr 2003
5. Melkstand (Doppelzehner Fabrikat Westfalia) Baujahr 2003
6. Kuhstall für 180 Kühe Baujahr 2000
7. Bullenstall für 60 Tiere Baujahr 2004
8. Jungviehstall für 80 Tiere Baujahr 2008
9. Neuer Stall für 100 Jungtiere Baujahr 2011
10. Maschinenschuppen Baujahr 2005
11. Güllebehälter (2000 m³)
12. Unterstand Baujahr 2005
13. Güllebehälter (900³)
Zum Anwesen gehören 41 ha Eigentum und 92,6 ha Pachtflächen.
Die durchschnittliche Pachthöhe ist mit 420,-€ sehr günstig. Das heißt, es werden insgesamt 143,5 ha bewirtschaftet.
Ausstattungsbeschreibung
Wir bieten Ihnen einen vielseitigen landwirtschaftlichen Betrieb mit guten Ertragswerten an. Der Hof liegt inmitten der eigenen und gepachteten Flächen. Das Wohnhaus mit 8 Zimmern ist lfd. modernisiert und großzügig aufgeteilt . Die Bäder im EG und OG sind vor ca. 14 Jahren modernisiert worden. Das Dach wurde in den 70er Jahren mit Eternit eingedeckt. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt.
Zum Wohnhaus gehört ein Doppelcarport.
Gern besprechen wir mit Ihnen die einzelnen Betriebsbereiche.
Hier erwerben Sie einen vielseitigen, zukunftsorientierten Vollerwerbsbetrieb mit sehr gut ausgestatteten Gebäuden, einem kombinierten Wohnhaus und Ländereien auf der Halbinsel Eiderstedt.
Bitte bedenken Sie die Lage, denn durch das Seeklima in Schleswig-Holstein haben wir die Grundlage für sicheres Wachstum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern weitere Unterlagen an!
Lage
Witzwort befindet sich im östlichen Teil der Halbinsel Eiderstedt. Die Gemeinde hat ca. 900 Einwohner. Bekannt sind der historische Rote Haubarg und die mächtige Kirche. Hier gibt es einen hervorragenden Lebensmittelladen mit frischen Backwaren und regionalen Produkten.
Der Betrieb liegt außerhalb des Dorfes. Der Ort Witzwort präsentiert sich als gesundes Mischgebiet mit einer Vielzahl von landwirtschaftlichen und handwerklichen Betrieben. Die Milch wird zur Osterhusumer Meierei in Witzwort geliefert, die ca. 1 km entfernt liegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 410000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert