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landwirtschaftlicher Betrieb an der Müritz
Preis: € 1.500.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 675285 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 675285 m²
über einen landwirtschaftlichen Betrieb
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb mit sanierungsbedürftiger Hofstelle, ca. 50 ha landwirtschaftliche Flächen (überwiegend Acker) und 17 ha Wald.
Die teilweise denkmalgeschützte Hofstelle liegt inmitten des Ortes Buchholz und hat den Charakter eines 3-Seiten-Hofs. Sie besteht aus einem ansehnlichen Wohnhaus, einer reetgedeckten Fachwerkscheune, einer Maschinenhalle und zwei Stallgebäuden. Die Hoffläche mit gärtnerisch oder/und landwirtschaftlich nutzbarem Hinterland hat eine Größe von 8.325 m².
Der wesentliche Teil der landwirtschaftlichen Flächen ist arrondiert. Der Rest befindet sich in Streulage. Es handelt sich überwiegend um ebene, gut befahr- und erreichbare Lagen. Die Bodengüte ist aufgrund der eiszeitlich geprägten Standorte mäßig. Die Ackerzahlen liegen im Bereich von 19 bis 30.
Die Waldflächen sind zum größten Teil mit mittelalten Kiefernbeständen und Laubmischbeständen (insb. Stieleiche/Birke) bestockt.
Ein Teilflächenverkauf ist möglich. Die Hofstelle kann ebenfalls einzeln erworben werden und steht kurzfristig frei.
Lage
Der Betrieb liegt landschaftlich schön im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, an der südlichen Landesgrenze zu Brandenburg. Zur A19, Anschlussstelle Leizen, sind es etwa 19 km/15 Min. Die Bundeshauptstadt Berlin liegt etwa 100 km südlich vom Objekt und ist über die A19 in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Hervorzuheben ist die Nähe der Hofstelle (ca. 100 m) zur Müritz, wo sich auch eine Marina mit attraktivem Wassersportangebot befindet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern