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Landwirtschaftliche Hofstelle mit Acker- und Grünland
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 121663 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 121663 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 95.60 kWh/m² Jahr
über eine landwirtschaftliche Hofstelle mit Acker- und Grünland in Lindlar
Objektbeschreibung
Wohnhaus einschließlich Einliegerwohnung:
Das teilunterkellerte Wohnhaus nebst Stall, teilweise in Massivbauweise bzw. Fachwerk, wurde um 1850 erstellt. Den heutigen Zustand kann man als sehr gepflegt, dem Alter entsprechend, bezeichnen. Man findet sich in den 1970-1980-iger Jahren wieder. Eine Wärmeschutzverglasung in den Fenstern ist vorhanden.
Das Wohnhaus mit überschlägig ermittelten 150 m² Wohnfläche hat 7 Zimmer und eine Einliegerwohnung. Im EG des Wohnhauses mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m, befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt. Im OG befinden sich 6 Zimmer und 1 Duschbad. Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2 m. Das DG ist teilausgebaut.
Die Einliegerwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,4 m besteht aus zwei Zimmern sowie einem Duchbad und verfügt über einen separaten Eingang. Die Beheizung des Wohnhauses einschließlich der Einliegerwohnung erfolgt über die Nachtstromspeicherheizung und die Warmwasserversorgung stellen Durchlauferhitzer sicher.
Mietwohnungen:
Der auf der Rückseite des Wohnhauses liegende Stall wurde 1991 in drei Mietwohnungen umgenutzt. Diese verfügen über jeweils 3 bis 5 Zimmer zuzüglich Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 - 90 m² pro Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über die Nachstromspeicherheizung und die Warmwasserversorgung ist mittels Durchlauferhitzer gewährleistet. Alle Wohnungen sind an eine Gemeinschaftsantennenanlage angeschlossen.
Wirtschaftsgebäude:
Die Hofstelle wird durch eine freitragende Scheune mit ca. 220 m² Nutzfläche von den angrenzenden Grünlandflächen abgegrenzt. Weitere Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² werden z.B. als Werkstatt und Garage genutzt. Zusätzlich steht der ehemalige Kuhstall ( Nutzfläche ca. 185 m² im EG zuzüglich DG) zur Nutzung bereit.
Pacht:
Die landwirtschaftlichen Flächen sind bis zum 30.11.2019 verpachtet.
Miete:
Die monatliche Kaltmiete der Mitwohnungen beträgt insgesamt rd. € 1.090,00
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 420,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen