landwirtschaftliche Flächen - Spekulationsobjekt (4,96 ha) in Fürstenzell / Niederbayern

Preis: € 243.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 49657 m²

Kostenübersicht

Preis: € 243.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 49657 m²

Objektbeschreibung

Die Fläche besteht aus 3 zusammenhängenden Grundstücken im Ausmaß von zusammen rd. 36.049 qm und einem durch eine Straße getrennten Grundstück in unmittelbarer Nähe im Ausmaß von rd. 13.608 qm.

Die Grundstücke werden auf Wunsch auch einzeln verkauft. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst rd. 49.657 qm ebenes Grünland mit guter Bonität. Für sämtliche Grundstücke sind im Altlastenkataster keine Eintragungen vorhanden.

Das Flurstück 359 grenzt an ein Wellnesshotel (Schwefel- und Moorbad) an und ist als sog. Spekulationsobjekt zu sehen. Eventuell wird diese Fläche bzw. Teile davon für Erweiterungen der Hotelanlage oder als Tauschgrund benötigt. Dieses Grundstück gehörte früher zu der Parkanlage des Hotels und darauf befindet sich ein geschotterter Wanderweg. Außerdem befinden sich darauf einige Bäume sowie eine wunderschöne Baumallee.

Von einem Teilstück des Flurstücks 589 wurde bis vor kurzem noch Moor für das Hotelanwesen entnommen. Hier können unter Umständen nicht unbeträchtliche Einnahmen neben der Landwirtschaft lukriert werden.

Lage

Die Liegenschaft im Ortsteil Pilzweg liegt ca. 1 km südwestlich vom Zentrum des Markt Fürstenzell (Niederbayern) und befindet sich zwischen der Drei-Flüsse-Stadt Passau (ca. 15 km) und dem Rottaler Bäderdreieck (Bad Griesbach ca. 10 km).

Sonstige Angaben

Auszug aus dem Grundbuch:
FlSt. 367/2 Badhauswiesen, Landwirtschaftsfläche zu 11.961 qm
FlSt. 589 Unterwiesen, Landwirtschaftsfläche zu 9.078 qm
FlSt. 594/1 Unterwiesen, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche zu 15.010 qm
FlSt. 359 Flur Bibing, Landwirtschaftsfläche zu 13.608 qm
Gesamt: 49.657 qm

Besichtigungstermine:
Ansprechspartner:
Hans-Jürgen Haas
Mobil: 0171/8200082