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landwirtschaftliche Flächen - Spekulationsobjekt (2,4 ha) in Fürstenzell / Niederbayern
Preis: € 118.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 24088 m²
Kostenübersicht
Preis: € 118.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 24088 m²
Objektbeschreibung
Die Fläche besteht aus 2 zusammenhängenden Grundstücken im Ausmaß von zusammen rd. 24.088 qm.
Es wären auch noch zwei weitere Grundstück in unmittelbarer Nähe im Ausmaß von 11.961 qm + 13.608 qm (beide insgesamt 25.569 qm) verfügbar, welche jedoch in diesem Angebot nicht enthalten.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst rd. 24.088 qm ebenes Grünland mit guter Bonität. Für sämtliche Grundstücke sind im Altlastenkataster keine Eintragungen vorhanden.
Von einem Teilstück des Flurstücks 589 wurde bis vor kurzem noch Moor für das Hotelanwesen entnommen. Hier können unter Umständen nicht unbeträchtliche Einnahmen neben der Landwirtschaft lukriert werden.
Das in diesem Angebot nicht enthaltene Flurstück 359 grenzt an ein Wellnesshotel (Schwefel- und Moorbad) an und ist als sog. Spekulationsobjekt zu sehen. Eventuell wird diese Fläche bzw. Teile davon für Erweiterungen der Hotelanlage oder als Tauschgrund benötigt. Dieses Grundstück gehörte früher zu der Parkanlage des Hotels und darauf befindet sich ein geschotterter Wanderweg. Außerdem befinden sich darauf einige Bäume sowie eine wunderschöne Baumallee.
Lage
Die Liegenschaft im Ortsteil Pilzweg liegt ca. 1 km südwestlich vom Zentrum des Markt Fürstenzell (Niederbayern) und befindet sich zwischen der Drei-Flüsse-Stadt Passau (ca. 15 km) und dem Rottaler Bäderdreieck (Bad Griesbach ca. 10 km).
Sonstige Angaben
Auszug aus dem Grundbuch:
FlSt. 589 Unterwiesen, Landwirtschaftsfläche zu 9.078 qm
FlSt. 594/1 Unterwiesen, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche zu 15.010 qm
Gesamt: 24.088 qm
nicht enthalten / steht auch zum Verkauf
FlSt. 367/2 Badhauswiesen, Landwirtschaftsfläche zu 11.961 qm
FlSt. 359 Flur Bibing, Landwirtschaftsfläch zu 13.608 qm
Besichtigungstermine:
Ansprechspartner:
Hans-Jürgen Haas
Mobil: 0171/8200082