Landstelle für Pferdefreunde zum Herrichten in idyllischer Lage von Rastede/Südbäke

Kaufpreis: € 167.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 27786 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 27786 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Landestelle für Pferdefreunde zum Herrichten

Objektbeschreibung

Hier können Sie unweit des Residenzortes Rastede eine Landstelle mit insgesamt rd. 27.786 m² Grundstück erwerben. Dieses individuell nutzbare Anwesen bietet viel Raum zur freien Entfaltung und zum Widerherrichten. Hier wohnen Sie absolut idyllisch, eingebettet von altem Baumbestand und den dazugehörigen Weideflächen und das nur etwa 5 Autominuten von Rastede entfernt.

Es handelt sich hier um eine Landstelle, welche im Ursprung 1913 errichtet wurde. Das Hauptgebäude mit den Außenmaßen von ca. 13 x 14 Metern weißt derzeit einen einfachen Standard auf und bedarf in vielen Teilen noch einer umfangreichen Modernisierung.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über rd. 125 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Dielenbereich. Im Obergeschoß sind zudem mit rd. 40 m² noch 2 weitere Zimmer und ein Duschbad ausgebaut. Ausbaureserve bietet noch ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses.

Direkt vom Wohnhaus gelangen Sie über einen kleinen Zwischentrakt in die geräumige Scheune. Hier sind bereits 3 Pferdeboxen und eine Werkstatt untergebracht. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten zwei Remisen und eine kleine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie Ende der 90er Jahre erworben und in Teilbereichen bereits modernisiert. Eine Brötje-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde ebenso neu installiert wie eine Kleinkläranlage der Marke Aquamax. Zur normalen Beheizung mit der Gastherme steht zusätzlich noch ein älterer Festbrennstoffkessel und einen Küchenofen zur Verfügung. Somit kann der anfallende Holzvorrat des großen Grundstücks gleich kostensparend zu Heizwecken genutzt werden.

Außerdem haben die Eigentümer die Dächer des Wohnhauses und der Scheune neu eingedeckt. Im ausgebauten Wohnbereich wurde zudem das Dach gedämmt. Weiterhin wurden große Teile der Scheune und der Flurbereich des Wohnhauses nachgerammt.

Das Wohnhaus hat aber auch an vielen Stellen noch weiteren Handlungsbedarf. So sackt der vordere Giebelbereich ab und einige Setzungsrisse haben sich gebildet. Hier ist wahrscheinlich das Nachrammen an den noch fehlenden Stellen notwendig. Ältere Fenster, teilweise noch vorhandene Holzfußböden, das ältere Bad und einiges mehr bedürfen zudem noch einer Modernisierung.

Lage

Hervorzuheben an diesem Objekt ist das sehr idyllische Grundstück. Eingerahmt vom altem Baubestand bietet dies Grundstück mit 27.786 m² vielfältige Möglichkeiten. Derzeit sorgen zwei angelegte Reitplätze, rd. 20.000 m² Weidefläche und ein kleiner Wald für ideale Voraussetzungen für Pferdefreunde. Zudem liegt dieses Objekt nur rd. 5 Autominuten vom Ortszentrum von Rastede entfernt. Hier befinden sich sämtliche Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof. Auch der Golfplatz ist in nur 10 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1913
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Der Kaufpreis für dieses Landhaus mit insgesamt 27.786 m² Grundstück beträgt 167.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5