Landsitz mit Flair- Begeisterung pur

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 7400 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt..

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 7400 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Für alle, die das Außergewöhnliche im Grünen suchen, kommen bei dieser Immobilie ins Schwärmen.
Denn das in idyllischer und ländlicher Wohnlage gelegende freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine Weitläufigkeit und Ruhe. Das sehr gepflegte und hochwertig ausgestatte Objekt bietet einen sehr einladenden und parkähnlich angelegten Garten auf einem ca. 7.400 m² großen Grundstück. Die Lage ist als absolut verkehrsberuhigt einzustufen, da es an einer sehr ruhigen Anliegerstraße liegt.

Das massiv mit hellem Klinker erstellte Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1999 und wurde als Walmdachbungalow über zwei Etagen errichtet. Ihr neues Heim verfügt nicht nur über ca. 190 m² Wohnfläche sondern zusätzlich noch über weitere ca. 53 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet das geräumige Einfamilienhaus mit sieben Zimmern vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Über die Diele lassen sich alle neun Räume des Erdgeschosses direkt erreichen.
Neben 5 Zimmern, die je nach den individuellen Vorstellungen z.B. als Home-Office, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können, sind im Erdgeschoss noch 2 hochwertige Bäder und eine sehr großzügige Wohnküche auf zwei verschiedenen Ebenen. Den sehr praktischen Hauswirtschaftsraum kann sowohl direkt von der Küche als auch vom Flur betreten und sorgt für kurze Wege innerhalb des Hauses.
Der Blick aus der Wohnküche durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer in den grünen Garten löst Begeisterung aus, da fast eine Rundum-Aussicht gewährt wird.
Über eine Treppe gelangt man in die erste Etage. Nachträglich wurde hier ein Ausbau eines ca. 40 m² großen Raumes vorangetrieben, der auch als weiterer bzw. zusätzlicher Wohnraum oder Home-Office genutzt werden kann.
Besonders sollte noch der komfortable Vorteil der direkt an das Haus angrenzenden Doppelgarage erwähnt werden, so dass ein witterungsunabhängiger Weg vom oder zum Auto besteht.

Im großzügigen Garten wartet noch ein ganz besonderes Highlight. Ein romantisch angelegte ca. 50m² große Fischteich überzeugt mit einem direkt angrenzendem überdachten Grillplatz, der dazu einlädt, den Tag mit einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Hier kann man auch mit der Familie und Freunden die freie Zeit in vollen Zügen genießen

Abgerundet wird das außergewöhnliche Bild zu diesem Haus noch durch ein etwas abseits vom Haus stehende Pferdehütte, die aber auch z.B. für die Hundehaltung genutzt werden könnte. Das Herz eines jeden Naturliebhaber schlägt bei der Betrachtung der Obstbäume und den mit viel Liebe angelegten Gehölzen höher.

Lage

Surwold ist eine Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Nordhümmling, deren Verwaltungssitz Esterwegen ist.
Der Surwolder Freizeitsee, Einkaufsmöglichkeiten & Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:

Wohnzimmer /Esszimmer /Kochen 54,10 m²
Schlafzimmer 1: 12,57 m²
Schlafzimmer 2: 10,00 m²
Schlafzimmer 3: 10,35 m²
Badezimmer 1 : 7,11 m²
Badezimmer 2 : 9,13 m²
Büro : 10,61 m²
HWR 8,61 m²
Ankleide 5,79 m²
Diele 22,36 m²

Nutzfläche:

Garage : 37,26 m²
Abstellraum : 10,02 m²
Flur: : 5,95 m²

Obergeschoss:

40m ² ausgebaute Fläche

Sonstiges:
- Baujahr 1999
- Fußbodenheizung
- Im Obergeschoss 40m² ausgebaute Fläche
- Einbauküche (kann mit übernommen werden)
- Großzügige Doppelgarage
- Parkähnliches Grundstück