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Ländliches Wohnidyll mit Weidefläche am südlichen Jadebusen
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 16263 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 16263 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schönes, ländl. Wohnhaus mit Fachwerkgiebel, Baujahr 1895-1905
Die Immobilie wurde laufend saniert und renoviert.
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und massiv errichtetes Nebengebäude.
Das angelegte Naturgrundstück mit Teichanlage, altem Baumbestand und Weidefläche hat eine Größe von 16.263 m².
Die Aufteilung im Detail:
A Wohnhaus
a) Erdgeschoss:
b) Dachgeschoss:
B Separates Nebengebäude
a) Erdgeschoss:
Abstellfläche
b) Spitzboden
Wohnfläche ca. 175 m².
Nutzfläche ca. 120 m².
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenser mit Isolierverglasung (1990)
- Fachwerkgiebel
- Die Entwässerung erfolgt über eine Kläranlage (3-Kammer-System)
- Innentüren: Eingefasste Landhaustüren aus Holz
- aktuelle Elektrik (2006)
- Ofenanlage im Kaminzimmer
- Bodenbeläge: Bodenfliesen und Teppichboden
Die Sanitärausstattung:
- EG Duschbad und Gäste WC
- DG Badezimmer mit Wanne.
Das Stallgebäude:
Die Fassade des Nebengebäudes ist verklinkert
Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt
Das Grundstück ist im Gartenbereich bepflanzt, wird von großen Bäumen eingesäumt und ist von außen nicht einsehbar.
Eine Teichanlage mit großer Ruhezone ist vorhanden. Der Fischbesatz besteht aus Kois, Karpfen und Goldfischen.
Lage
Ländliche Lage Nähe Varel.
Entfernung zum Jadebusen nur ca. 5 km.
Sonstige Angaben
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Ihr Team von Meyer Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert