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ländliches Wohnhaus mit großem Grundstück in Apen - Godensholt

Preis: 75.000,00
Region: Apen, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 2:57
Aufrufe: 1
ID: oyRKMRg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 3922 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 3922 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 247.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die übersichtliche kleine Wohnung besteht aus: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Badezimmer, Diele und Werkstatt, im Obergeschoss 2 Zimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 80 m². Aufteilung siehe Grundrisse.

Es ist außerdem ein Carport sowie ein separates Nebengebäude vorhanden.

Das Grundstück ist groß insgesamt 3.922 m², angelegt als Nutz- und Ziergarten.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster mit Isolierverglasung. Heizung: Gaszentralheizung. Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Wohnzimmer und in der Küche kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Im Erdgeschoss massive Fußböden mit Fliesen und Belag.

Lage

Günstige Aussenbereichslage am Rande des Ortsteils Godensholt in der Gemeinde Apen. Der Kindergarten befindet sich im Ort Godensholt, die Grundschule in der rd. 3 km entfernten Ortschaft Nordloh, die weiterführenden Schulen in Apen und Augustfehn, die übrigen Versorgungseinrichtungen sind in Augustfehn bzw. Barßel aufzusuchen. Die reizvolle Parklandschaft des Ammerlandes bietet alle Annehmlichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders die Gemeinde Apen mit ihren vielen Wasserzügen gilt als Paradies für Angler. Die Gemeinde Apen ist Ausgangspunkt der Touristikstrecke Deutsche Fehnroute und kreuzt sich hier mit der Ammerlandroute.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 247,7 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2

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