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Ländliches Wohnen im Großraum München: Pferdehaltung sowie Selbstversorger auf ca. 5645 qm in Gröbenzell 1
Kaufpreis: € 1.795.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 5645 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.795.000,00
Käuferprovision: Provision: 3% der Kaufsumme+ 19 % MwSt.(fällig nach Kaufabschluss)Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 5645 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus ist eine Oase für alle, die dem Großstadttrubel Münchens entkommen wollen und trotzdem unweit der Landeshauptstadt wohnen möchten.
Das Grundstück ist ideal, sowohl für den Selbstversorger, als auch den Pferdebesitzer, Hobbybastler oder Freiberufler.
Es gibt einen Offenstall mit 4 großzügigen Pferdeboxen, einen Sandplatz, einen großen Hühnerstall, Gemüsebeete, einen Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge oder ähnliches, sowie zwei Treibhäuser, eines davon beherbergt ein Schwimmbad.
Zum Haus zugehörig ist eine große unterkellerte Garage mit Hebebühne, sowie mehrere Schuppen, bzw. Werkstätten. Im Garten befindet sich noch eine Holzblockhütte, die ideal zum Feiern von Festen ist.
Nebengebäude sind im Katasteramt eingetragen und haben laut Eigentümer, die es mit dem Amt abgeklärt haben, Bestandsschutz.
Lage
Das Grundstück liegt ruhig und ist nicht einsehbar.
Nachbar ist die Waldorfschule, sowie der Fußballplatz.
Eine angrenzende Pferdekoppel kann von der Gemeinde gepachtet werden.
Der Bürgerpark, in dem Reiten erlaubt ist, ist ca. 500 m entfernt.
Die S-Bahn nach München ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Sehr verkehrsgünstige Lage, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus wurde ca. 1947 erbaut, wurde aber über die Jahre immer wieder saniert. Zuletzt wurden 2013 ein Teil der Zimmer, die Elektrik, sowie die Fenster an der Hausfront im EG erneuert.
Im Augenblick ist es in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, es kann aber auch als eine Wohneinheit genutzt werden.
Es gibt insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC sowie einen großzügigen Wintergarten und zwei Terrassen.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache