ländliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2655 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 6.900,00 € zzgl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 2655 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im ländlichen Diehsa befindliche Einfamilienhaus besteht aus zwei Geschossen, ist teilweise unterkellert und mit einem unausgebautem Dachboden. Direkt am Haus anliegend befindet sich ein Schuppen bzw. Abstellraum in dem auch die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht sind. Angrenzend befinden sich zwei Garagen und einige teilweise baufällige Schuppen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung (Baujahr 1996 - Leitungssystem sind moderner). Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Eingang- / Garderobenbereich, einer komfortablen Küche (tw. möbliert), einem sehr geräumigen Wohn / Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Im 1.OG befinden sich drei Wohn und Schlafräume und ein weiteres separates WC.
Das Haus und dessen Bestandteile wurde in den vergangenen Jahren stückweise saniert und modernisiert (u.a. Fenster, Dach, Versorgungsleitungen). 2012 folgten die aktuellsten Maßnahmen, welche u.a. die Erneuerung von Fußboden, Dachdämmung und teilweise der Heizungsleistungen umfassten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlich gelegenen Diehsa (Ortschaft Waldhufen), südlich der Talsperre Quitzdorf. Die Ortschaft bietet mit ihrer abgeschiedenen und ländlichen Atmosphäre eine harmonisch-entspannte Lage und viel Idylle. Diehsa verfügt über eine eigene Grundschule, einige kleine Gewerbe für alltägliche Besorgungen, darunter ein Dorfladen, eine Fleischerei, ein Bankgeschäft und einen Gasthof. In näherer Umgebung befindet sich die Quitzdorfer Talsperre mit dem dazugehörigen Stausee, der zum Baden, Angeln, vielerlei Sportlichen Aktivitäten und zum Camping einlädt. Jedoch gibt es in der Nähe auch viele kleinere Naturseen und harmonische Waldgebiete, die zum Wandern und zur Erholung inspirieren.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss des Hauses betritt man durch einen kleineren Flur / Eingangsbereich mit Garderobe. Es folgt ein größerer Flur von dem sich die gemütliche Küche (mit Möblierung), das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein separates WC, der großräumige Wohnbereich und der Zugang zur oberen Etage und der Zugang zum Keller abzweigen. Der offene Wohnbereich ist durch einen offenen Durchbruch teilweise getrennt und somit potentiell in Essbereich und Wohnzimmer gegliedert.
Im 1.OG befindet sich ein weiteres separates WC und zwei größere Schlafräume, von denen einer direkt von der Treppe aus, der andere durch einen kleineren Wohnraum (Durchgangszimmer) zu erreichen ist.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Geräteschuppen, in dem auch die Heizungsanlage mit den Öltanks untergebracht ist, zwei Garagen, die auch als Werkstatt genutzt werden können und einige veraltete, teilweise baufällige Schuppen, die derzeit als Holzlager genutzt werden.