LÄNDLICHE LAGE - TOP GEPFLEGT UND MODERNISIERT - BAURECHTSRESERVE FÜR EFH 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2254 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2254 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein Haus mit Charme und vielen Möglichkeiten - als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder Haus für die große und kleine Familie -
dieses Haus bietet in ländlicher Umgebung mit hohem Freizeitwert eine Oase der Ruhe.
Der Einzugstermin kann indiviuell besprochen werden.
Das Grundstück (Im Alleineigentum - Keine Erbpacht) mit ca. 2254 m² ist sehr großzügig bemessen und hat Baurechtsreserven für ein weiteres Einfamilien- oder Doppelhaus mit jeweils ca. 120 - 180 m² Wohnfläche. Momentan finden Sie gepflegte Rasenflächen, Obstbäume und Beete vor.
Über eine schön angelegte, gepflasterte Zufahrt erreicht man die Doppelgarage, die mit elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.
Das Entree des Hauses mit Vordach und Holzkonstruktion und einer wärmegedämmten stilvollen Haustüranlage aus dem Jahr 2001 verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.

Im Jahr 1956 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Seitdem wurde an dem Haus viel verändert, saniert und modernisiert, sei es durch Ausbau des Dachgeschosses, energetische Maßnahmen, Erneuerung der Bäder, bei der Grundrissgestaltung und dem Ausbau des Spitzbodens.

HIERZU EIN ÜBERBLICK
- solide massive Bauweise der Außen- und Innenwände
- Teilunterkellerung mit Heizung und Öltankraum
- Großes Grundstück mit eingewachsenem Garten und Baurechtsreserve
- Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren
- großer, teilweise ausgebauter Speicher
- im OG 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon
- im EG 4 Zimmer, Küche, Bad, und große Loggia
- Nutzbarer Garten ca. 1500 m²
- Nutzbare Fläche im Haus ca. 220 m² + Speicher/Keller
- Wohngebäudeversicherung EUR 441,-/anno

SIE VERMISSEN DIE GRUNDRISSE?
FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN,
Darin sind die Grundrisse enthalten!!

Ausstattungsbeschreibung

TOP GEPFLEGT - TOP AUSSTATTUNG

- Balkon im DG
- Große Loggia im EG
- Dachgeschossausbau in 1975
- Dämmung zum Spitzboden
- Rollläden an den Fenstern inkl. neuer Fenster (2009)
- 2 voll ausgestattete Bäder im OG und EG
Duschbad EG(2005) - Duschbad OG (2007)
- 2 moderne Einbauküchen mit üblichen Geräten
- Heizungszentrale modernisiert in 1992
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglausung aus 2009
- Haustür und Eingangsdach aus 2001
- Elektroaustattung mit Automaten und FI-Schutz
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss ( Im Haus ) und DSL 16000
- Sat-Anlage, die in Betrieb ist
- Garagentore (Sektionaltore aus 2012) mit Funk-Fernbedienung

Es besteht also absolut kein Renovierungsstau.
Bei dieser Gesamtausstattung können Sie sofort einziehen, Möbel aufstellen und wohnen.

Lage

Sie wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort Mettingen im Tecklenburger Land, ganz in der Nähe der Städte Rheine, Münster und Osnabrück. In einer ruhigen Wohnsiedlung mit Blick aufs freie Feld gelegen, können Sie Ihre Seele baumeln lassen und wieder Kraft für den Alltag sammeln. Mettingen verfügt über verschiedene schulische Einrichtungen, Kindergärten, einem Krankenhaus, diversen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, z.B. im Hallenbad, im Freibad und im ansässigen Sportverein.

In ca. 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus (Es werden täglich auch spezielle Schulbusse eingesetzt) erreichen Sie von dort in wenigen Minuten die Innenstadt.
Ein Kindergarten ist nur ca. 1,5 Km entfernt, ein Geschäft des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

DISCLAIMER:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen zu beachten.

PROVISION
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige
Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage
der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2009, Zustand nach Vereinbarung