Ländliche Idylle ohne zeitraubende Gartenarbeit! 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 166 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 4,76

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 166 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten dem Trubel der Stadt entfliehen und trotzdem Ihre freie Zeit nicht mit zeitraubenden Arbeiten wie Rasenmähen und Unkraut jäten verbringen? Dann lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhäuschen - ganz ohne Garten - verführen!
Auf dem 166 m² großen Grundstück gibt es neben dem Haus noch ausreichend Platz für 2 KFZ-Stellplätze und den Anbau. Also genau richtig für 2 Personen, die voll im Berufsleben stehen!
Die sich über 2 Ebenen verteilende Wohnfläche von ca. 100 m² wäre bei Bedarf noch um knappe 25 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss erweiterbar.
Im Edgeschoss finden Sie die Diele, von der aus man das gemütliche, kleine Wohnzimmer, das Bad und die einladende Küche betritt. Weiterhin führt eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss wo Ihnen derzeit zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer zur Verfügung stehen.
In diesem Haus wird mit Strom geheizt. Die im Jahr 2009 installierte Photovoltaik-Anlage bringt eine monatliche Vergütung von 330,00 € die somit mehr abwirft, als Sie verbrauchen können.
In der Küche sorgt ein Kaminofen (7,8 kw aus 2010) nicht nur für eine angenehme Wohlfühlwärme sondern auch für das gewisse etwas. So bleibt es nicht aus, dass sich der Lebensmittelpunkt, wie so oft, in die Küche verlagert.
Ein weiterer Kaminofen (7,5 kw allerdings erneuerungsbedürftig) im großen Schlafzimmer des Obergeschosses wird Ihnen sicherlich so manche romantische Stunde versprchen können.
Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange. Sind Sie bereit für ein Stückchen Individualität?

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt wurde von 1981 an umgebaut.
In den Jahren ´84 und ´85 fand eine grundlegende Sanierung statt: Ein Fachwerkbauunternehmen hat im Außenbereich umfangreiche Arbeiten durchgeführt (Aufbereitung der gesamten Fassade / Ausmauern und Verfugen) sowie das Trockenlegen der in den Hang gebauten Südseite.
In diesem Zuge wurde auch das Dach neu eingedeckt. Der Austausch der Fenster erfolgte ebenfalls.
Im Innenbereich wurden Mitte der 80er folgende Arbeiten ausgeführt:
Vollständige Entkernung des Erdgeschosses, Erneuerung der gesamten Elektrik, der Wasserleitungen und Abwasserrohre,
Ausbau des Obergeschosses inkl. Dämmung.
Die hochwertige und moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010. Zu diesem Zeitpunkt wurde die Küche nochmals renoviert und Steckdosen ergänzt.
Das Erdgeschoss ist übrigens behindertengerecht ausgebaut. Der stufenlose Eingangsbereich, breite Türen und das geräumige Bad sorgen für die Möglichkeit, sich hier auch mit dem Rollstuhl bewegen zu können.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einem beschaulichen Ortsteil von Rehren. Der dörfliche Charakter dieses ca. 665 Einwohner starken, durch die Landwirtschaft geprägten, Ortes hat seinen ganz individuellen Charme!
In einer Sackgasse, weit ab von Straßenlärm, umrahmt von Wiesen und Feldern, liegt Ihr neues Zuhause.
Im Dorf selbst gibt es einen Bauernladen der Ihnen mit seinem weit gefächerten, täglich frischem Angebot so einiges zu bieten hat. Sogar das tägliche Kochen wird hier für Sie übernommen.
Im ca. 5 km entfernten Rehren finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt:
Hier gibt es einen Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, den Kindergarten, die Grundschule, zwei Tankstellen, Banken, eine Post, Restaurants, etc.
Rehren verfügt über eine eigene Auffahrt auf die BAB 2 und ist somit schnell zu einem kleinen Wirtschaftsstandpunkt geworden. Viele kleine und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe haben hier ihren Sitz.
Die Städte Rinteln (10 km), Obernkirchen (8 km), Bückeburg (11 km) und auch die Autobahnauffahrt (5 km) sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Die Photovoltaik-Anlage ist, wie auch die hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten!!!
Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage evtl. verlorengehen oder fehlgeleitet werden kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegenben Telefonnummer oder eMail-Adresse ein Zahlen- oder Buchstabendreher einschleicht. Bedenken Sie auch, dass eine auf dem AB hinterlassene Rückrufbitte nur möglich ist, wenn Ihre Telefonnummer angezeigt wird oder Sie sie dort hinterlassen. Also bitte starten Sie einen zweiten Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antowrt auf Ihre Anfrage erhalten! Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spam-Ordner! Vielleicht enthält er ja schon das angeforderte Exposé?
In diesem Sinne: Es gibt keinen falschen Zeitpunkt dafür, genau das Richtige zu tun! Gern erreichen Sie uns auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und an den Wochenenden über das Mobilfunknetz. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen