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Ländlich wohnen und arbeiten- mit Bahn nach Berlin

Preis: 99.000,00
Region: Zehdenick, Brandenburg
Anzeige vom: 4 September, 13:21
Aufrufe: 4
ID: 01qj9RyR
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 992 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: prov.frei
keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 992 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 362.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit Laden. Umbau ca. 1938. Ab 1990 teilsaniert. Erdgeschoss: ca. 100 m² ehemaliger Laden, welcher als Atelier oder Werkstatt genutzt werden kann und 2 zusätzliche Räume, sowie ein Lagerraum mit WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche und Flur.

Ausstattungsbeschreibung

Das solide Haus verfügt über ca. 45 cm dicke Außenwände und besitzt Kunststoff-Thermofenster. Es wurde ca. 2002 neu verputzt. Das Bad ist renoviert und gefliest. Die Gaszentralheizung Marke Junkers wurde 2005 neu eingebaut und ist für das Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses zuständig. Die oberste Geschossdecke wurde 2012 gedämmt. Die Ausrichtung des Hauses ermöglicht helle und sonnige Räume. Im Erdgeschoss befand sich vor kurzem noch der Dorfladen. Die Ladenfront wurde 2013 hochwertig erneuert. Die Räume im Erdgeschoss sind jedoch modernisierungsbedürftig. Der große ehemalige Ladenraum wird derzeit mit einem Kachelofen beheizt. Er bietet Freiraum für kreative Ideen. Ein Anschluss an die vorhandene Gas-Zentralheizung ist möglich.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde ab 2012 modernisiert. Eine separate Nutzung oder eine Integration des Erdgeschosses in den Wohnbereich ist möglich.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stall, eine Garage und ein gepflegter Garten, der sich zu den Wiesen hin öffnet. Das Grundstück ist erschlossen mit Stadtwasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon, Gas und befestigte Straße.

Lage

Der Ortsteil Bergsdorf verfügt über eine Bahnanbindung. Stündlich fährt die Bahn nach Berlin Hauptbahnhof. Fahrzeit ca. 1 Stunde. Bergsdorf besitzt mit dem Kurt-Mühlenhaupt-Museum ein künstlerisch-kulturelles Flair.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Brandenburg

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