Ländlich Wohnen in Ebersbach

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 768 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 768 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das vermutlich vor 1900 errichtete Haus mit kleinem Werkstattanbau grenzt an einen Dreiseitenhof an.

Im dem von der Rückseite aus ebenerdig zugängigen Keller befinden sich zwei Garagen, in denen drei Autos abgestellt werden können. Des Weiteren sind im Keller die Heiz- und Kläranlage installiert.

Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Hausflur sind die derzeit vorhandenen beiden Zweizimmerwohnungen erreichbar. Die einzelnen Räume weisen einen unterschiedlichen Renovierungsstand auf, sind aber grundsätzlich bewohnbar. Der große Dachboden ist über die Küche der linken Wohnung zugänglich. Es existiert ein beheizbarer Abstell- und ein Hobbyraum. Die aufliegenden Balken- und Stahlträger schränken die Nutzung zu Wohnzwecken ein.

Das teilsanierte Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz. Im Jahr 1992 erfolgte der Einbau einer Zentralheizung. Die Elektrik (ca. im Jahr 2000) und die Fenster (ca. im Jahr 2005) wurden fast vollständig erneuert. Die Neueindeckung der Hofseite mit Pappschindeln und die Schornsteinsanierung erfolgte 2004, die Installation der vollbiologischen Kläranlage 2013.

Das parallel zur Straße liegende, langgestreckte Grundstück ist ca. 768 m² groß. Rechtsseitig befindet sich die Zufahrt zu den Garagen, welche auch vom Nachbar genutzt wird. Im linken Grundstücksteil liegt der kleine Gartenbereich.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes EFH, Baujahr vermutlich vor 1900, voll unterkellert
- teilsaniert, u. a. 1992 Einbau einer Zentralheizung, fast vollständige Erneuerung der Elektrik (ca.
2000) und der Fenster (ca. 2005), Neueindeckung der Hofseite mit Pappschindeln und
Schornsteinsanierung 2004, vollbiologische Kläranlage 2013
- Wohnfläche ca. 110 m² auf einer Ebene, derzeit aufgeteilt in zwei 2-Raum-Wohnungen
- großer Dachboden mit aufliegenden Balken
- langgestrecktes Grundstück mit kleinem Garten, ca. 768 m² groß

Lage

Das Grundstück befindet sich in relativ ruhiger Lage des Glauchauer Ortsteiles Ebersbach mit kurzen Wegen nach Glauchau und der Autobahnanschlusstelle Hohenstein-Ernstthal.

Die Große Kreisstadt zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den Glauchauer Herbstlauf an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertages-einrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Außerdem befindet sich in Glauchau eine Bildungseinrichtung der Staatlichen Berufsakademie Sachsen. Zahlreiche Fach-und Allgemeinärzte sind in Glauchau ansässig. Außerdem befindet sich in Glauchau das Kreiskrankenhaus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen