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Ländlich und doch stadtnah

Preis: 355.000,00
Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 9:09
Aufrufe: 1
ID: p42WBan6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Stadtnah und doch wie auf dem Lande präsentiert sich dieses topgepflegte Reihenmittelhaus in in ruhiger Lage von Kempten - Lenzfried. Das Objekt besticht durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung mit Küche, großem Wohn- Esszimmer und Gäste WC im Erdgeschoss, zwei großzügigen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer
und einem neuwertigen Badezimmer im Obergeschoss, sowie einem zum Studio ausgebauten Dachgeschoss inkl. Anschlüsse für Küche und Bad. Das Haus ist inklusive der Einzelgarage vollunterkellert. Am Objekt wurden in den letzten Jahren innen und außen laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen (Außenfassade, Balkon, Haus- und Innentüren, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, Böden, Badezimmer von Villeroy Boch und Gäste-WC). Ruhe und Erholung finden Sie auf der schön angelegten Südterrasse mit Gartenteich. Lenzfried mit seinem dörflichen Charakter bietet Ihnen Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, einen Golfplatz, Tennisplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf´s in wenigen Minuten zu Fuß. Das Zentrum der Allgäumetropole Kempten mit seinen weiterführenden Schulen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem per PKW oder dem ÖPNV ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Die Allgäuer Alpen oder andere wunderschöne Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie aufgrund der sehr guten Infrastruktur ebenfalls in kürzester Zeit. Im Kaufpreis enthalten ist eine sehr schöne hochwertige, äußerst gepflegte Einbauküche (Hersteller Leicht), welche Kochherzen sicher höher schlagen lässt, eine Einzelgarage mit Rolltor und ein Stellplatz im Freien.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige, äußerst gepflegte Einbauküche der Fa. Leicht-Küchen
Kunststofffenster (erneuert vor ca. 5 Jahren)
neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (erneuert vor ca. 3 Jahren)
neue Böden (Parkett und Fliese) im EG
Laminat im OG
neue Haus- und Innentüren
Badezimmer von Villeroy & Boch
Gäste-WC erneuert
Außenfassade gestrichen
Balkon erneuert
neues Garagentor (Rolltor)
Ausbau des Dachgeschosses (vor ca. 20 Jahren) - Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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