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LÄNDLICH: LANDHAUS-CHARME IN HERRLICHER LAGE
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 682 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Gesamt-Kaufpreis vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 682 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Massivhaus hat eine individuelle, sehr schöne Architektur mit Landhaus-Charme. Es steht auf einer leichten Anhöhe, sodass man vom Grundstück eine tolle Fernsicht hat. Herrlich ist auch der Ausblick auf die angrenzenden Wiesen vom großen Balkon im Obergeschoss. Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen.
Das unterkellerte Haus wurde 1984 in guter Bauqualität und Ausstattung errichtet. Es hat 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, Abstellraum und Speisekammer. 2002 wurde eine große Doppelgarage angebaut, mit einem weiteren Wohnraum im Spitzdach.
Zwei Terrassen befinden sich hinter dem Haus und dem Garagenbau. Die Terrassen und der schön angelegte Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und hat eine angenehme Fußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung ist von 1998. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein sehr schöner, offener Kamin.
Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze im Freien ermöglichen komfortables Parken.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in sehr schöner und bevorzugter Wohnlage von Neckargemünd-Waldhilsbach. Die Natur liegt hier vor der Haustür.
Neckargemünd hat eine moderne Infrastruktur, sehr gute Versorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ist an das S-Bahnnetz angeschlossen. Mit seiner schönen Altstadt und der reizvollen Lage am Fluss ist Neckargemünd ein beliebtes Ausflugsziel.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Provision vom Erwerber für Nachweis/Vermittlung der Geschäftsgelegenheit beträgt 4,76% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.