Ländl. Anwesen für Pferdeliebhaber direkt am Oberndorfer Deich 1

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 6300 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 6300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Pferdeliebhaber aufgepasst!
Die angebotene Immobilie befindet sich in reizvoller Lage direkt am Ostedeich in Oberndorf, einer Ortschaft im Landkreis Cuxhaven. Mit Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen und einem Kindergarten ist man gut versorgt. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Diese exklusive Immobilie wird zurzeit als Pferdezuchtbetrieb genutzt.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 2001 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-und Esszimmer mit offener Einbauküche, einem Gästezimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - jeweils mit begehbarer Garderobe - und ein Vollbad. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet ein offener Kamin. Von der Terrasse aus erhält man einen Blick über das gesamte Anwesen.

Neben dem Pferdestall mit vier großzügigen gepflegten Boxen und Pferdesolarium befindet sich ein Stroh-u. Heuschuppen sowie ein drainagierter Reitplatz (ca. 30m x 40m) mit Flutlicht, umrandet von zwei Pferdeweiden auf dem ca. 6.300 m² großen Grundstück.
Zusätzlich kann eine Fläche mit ca. 2 ha Land dazugepachtet werden.

Ein weiteres Nebengebäude stellt der Doppelcarport dar.

Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 141,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen