Landidylle für Frau/Mann/Vierbeiner/Oldtimer/Tonstudio. 2.498 m2 Grdst. mit MFH (3 WE). MFH.

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 498 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 2498 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 498 m²

Grundstück: ca. 2498 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf gehts! Mutige Herrschaften mit Sachverstand sind für die bereits zu 60 % begonnenen Arbeiten, in Sachen Fertigstellung, gefragt. Was Sie erwartet ist eine große ROHBAU-Baustelle. Das Konzept steht, weil der Polier lebt. Bedingt durch den unerwarteten Todesfall des geistigen Initiators, ist die Baugenehmigung abgelaufen. Ursprüngliches Baujahr der Bauernhofanlage vor 1830. HAUSKOSTEN: Gebäude-Feuerversicherung: € 478,74/Jahr. Grundbesitzabgaben: Grundsteuer B = € 110,60/Jahr. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Energieausweis: B, 68,6 kWh, Gas-ZH, Bauj. 2014,C.
Typ/Stil: Geschlossene 4-Kant-Hofanlage in Form eines Wohnensembles, d.h. separates Wohnhaus des Eigentümers nebst 3 weiteren separaten Mietwohnungen. Wie bereits vorerwähnt: Fast alles im Rohbau-zustand, mit Ausnahme der großen Pkw-Halle mit Pkw-Hebebühne und Montagegrube von 247 m² plus 215 m² Nutzfläche, zurzeit Lage, die sich weiter zu Wohnfläche, dann 4. - 6. Mietwohnung, ausbauen lassen. Starkstrom vorhanden. Die große mit Warmluftgebläse beheizte Halle (LH = 3,25 m), u.a. ausgerüstet mit 3 elektrischen Rolltoren (Hoftoreinfahrt: B = 4,1 m und H = 4 m), eignet sich auch für jedes andere Event/Ate-lier/Museum, etc. Auf Grund der Nicht-Fertigstellung der Wohngebäude sind Ihrer Kreativität und dem Portemonnaie (Geldbörse/ Brieftasche) keine Grenzen gesetzt. Nach Fertigstellung haben Sie ca. 500 m² Wfl.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. ca. 2.498 m² Grdst./Mehrfam.-Hs./Haus/Garage/Halle: € 385.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreisfinanzierung mit 3 % Tilgung: € 1.540,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Lage

Gute gestandene wie ruhige Wohnlage. Bis zur Grundschule ca. 1 km. Bis zum DB-Bahnhof Herrath ca. 2,5 km. Bis ALDI & Co. ca. 4 km. Bis zur BAB (A 61) ca. 5 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 68,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 502,00 m²