Landhausvilla in Schwanau - Wittenweier

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus protokolliertem Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Wärmepumpe/Strom

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schutz, Geborgenheit, Rückzugsort vom stressigen Alltag. Dieses Architekten- Haus ist vor allem ein offenes und lichtdurchflutetes Eigenheim, das Erholung vom Alltag bietet. Die 2,80 m hohen Räume vermitteln eine Atmosphäre von angenehmer Großzügigkeit.

Eine Oase der Entspannung Die symmetrische Fassadengestaltung mit klaren Linien und großzügigen, teilweise ebenerdigen Fenstern strahlt Ruhe aus und wirkt gleichzeitig einladend. Fließend gestaltet sich der Übergang zwischen Garten, Terrasse und dem Haus, von dessen Rückseite der Blick in den ca. 1400 m² großen Garten reicht. Das üppige Grün des Gartens und die weiß verputzte Hausfassade signalisieren Vitalität und Lebenskraft. Das flach geneigte Walmdach lässt auch im Obergeschoss noch genügend Licht ins Hausinnere. Zwei grosse Terrassen ( Süd / West ) ergänzen das großzügige Erscheinungsbild des Hauses.

Ein Haus, das gut tut. Schon die ersten Schritte in die Diele unterstreichen das gewünschte offene Ambiente. Die klare Formensprache der Inneneinrichtung und die vorherrschende Farbe Weiß verstärken die weitläufige Atmosphäre, die durch geschickt gesetzte farbliche Akzente unterstrichen wird. Neben der offenen Küche liegt der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich, von dem aus man die beiden Terrassen betritt. Wärme vermitteln die hellen Bodendielen aus Eiche massiv und die Holztreppe ins Obergeschoss. An den Garderobenbereich schließen sich ein kompaktes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum an.

Die Raumaufteilung im Obergeschoss : Kinderbad, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Schrankzimmer. Vom Schlafzimmer kommt man in das Elternbadezimmer. Großzügig und hell präsentiert sich das Schlafzimmer, das Bad beeindruckt durch seine hochwertige, edle Ausstattung. Die Aussenterrasse OG ist vom Bad als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich. Hier findet man eine Oase der Ruhe mit Blick auf den Garten.

An der Strassenseite befindet sich eine große Dpoppelgarage ( ca. 60 m² ) mit Nebenraum/Werkstatt in Massivbauweise. Im Garten hinter dem Haus ist ein großer Schopf ( ca. 45 m² ) für Gartengerät und andere Dinge des täglichen Gebrauchs.

Lage

In ruhiger Lage im alten Ortsteil von Schwanau-Wittenweier.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle Angaben zum Haus wurden vom Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen, übernehmen wir keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle gemachten Angaben zu Größe, Art und Umfang sind am Objekt zu prüfen.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung möglich.