Landhausvilla direkt am Alsterlauf 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 1220 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Baujahr 1953
- Von dem bekannten Architekten Heinz Schlicht-Canuel
- Villa steht unter Denkmalschutz
- Ruhige Lage, kleine Straße (Sackgasse)
- Komplett renoviert 2013
- Wohn-/Ess-/sowie Arbeitszimmer mit Fischgrätparkett
- Originalstilelemente, Kamin und Bar
- Weiße Einbauküche mit Miele Geräten
- Graue Fliesen in der Küche
- Eingangsbereich grau gefliest
- Gäste-WC mit grauen Boden-/ und schwarzen Wandfliesen
- Sonniger Garten zum Alsterlauf
- Süd-Ostausrichtung
- Schöne Terrassenflächen
- Terrasse mit Heizstrahlern
- Alarmanlage und Garagentoranlage
- Garage und Doppelcarport

- Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Kamin.

Lage

Die Villa befindet sich in einer kleinen, ruhige Seitenstraße. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Alsterlauf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind fußläufig in guter Qualität vorhanden. Besonders hervorzuheben ist sowohl die stadtnahe Lage, als auch die gute Anbindung an den Hamburger Flughafen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 177,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1953, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen