Landhausvilla auf einem traumhaften Grundstück!

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3640 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 3640 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 552 m², liegt auf einem großzügigen und traumhaft angelegten Garten.
Die 1900 errichtete Landhausvilla ist dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2013 wurde das Dach komplett erneuert.
Bereits im Eingangsbereich fällt die gelungene Kombination aus altem Fachwerk und modernen Elementen auf. Das imposante Entrée verleiht dem Haus schon beim Eintritt eine idyllische Atmosphäre.
Das Erdgeschoss besticht durch die offene Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster mit Grünblick. Im unteren Bereich sind die Böden mit Feinsteinzeug und teilweise mit Schiefer versehen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die offene Wohnküche mit einer hochwertigen ALNO Einbauküche sowie Markengeräten liegt direkt neben dem Essbereich. Vom Elternschlafzimmer gelangt man in das moderne Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, großer ebenerdiger Dusche und einer stilvollen Badewanne sowie in ein Ankleidezimmer.
Über eine Treppe in moderner Stahl- Holzkonstruktion, gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer/Appartements mit jeweils angrenzendem Bad sowie einem Gäste- / Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit integrierter Dusche.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Neff und Miele), Side by Side Kühlschrank
- Klimaanlagen im ganzen Haus
- 3 Bäder mit Fenster und 2 Gäste-WCs
- 2013 komplett neue Dacheindeckung mit Kupfer- und Schieferelementen
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im EG
- neue doppel-isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen und elektrischen Jalousien
- Saunabereich
- Außenpool
- Brunnen mit Tauchpumpe
- Beregnungsanlage im Garten

Lage

Das Familienparadies liegt in Willich angrenzend an Meerbusch-Büderich.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Duvenhof sowie ein großer Reiterhof. Das Zentrum von Willich ist ebenso schnell erreicht. Von Einkaufmöglichkeiten bis zu verschiedenen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist alles vorhanden.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen und eine Realschule.

Willich profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A52 und die A57 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Durch die hervorragenden Autobahnanschlüsse lassen sich die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell und unkompliziert erreichen.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände sind in 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Masterbad, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum, Hobbyraum, Abstellraum

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer mit jeweils angrenzendem Badezimmer (Wanne und Dusche), Galerie, Gäste-/Arbeitszimmer

PKW:
Garage, Carport für 3 Fahrzeuge

Nutzfläche:
Hobbyraum, Saunabereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Speicher