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Landhausvilla 2
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 45845 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 45845 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
GÖNNEN SIE SICH DOCH EINMAL ETWAS!
Dieses absolut außergewöhnliche Anwesen scheut keinen Vergleich.
Über eine elektronisch steuerbare Torzufahrt führt Sie ein gepflasterter Weg, durch das fast 45.845 Quadratmeter große Südgrundstück, zu Ihrer im Jahre 1995 erbauten Villa. Das von außen uneinsehbare Parkgrundstück besticht durch seine Weitläufigkeit und seinen über die Jahrzehnte prächtig gewachsenen Baumbestand. Hier kann man die Natur noch in ihrer reinsten Form erleben und genießen.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem beachtlichen Landhaus, auch eine Doppelgarage mit dazugehöriger Werkstatt sowie eine geschmackvoll gestaltete, ca. 250 m² große Teichanlage. Die Weitläufigkeit des Anwesens setzt sich in der Villa ebenso fort.
Ausstattungsbeschreibung
Für dieses eindrucksvolle Gebäude wurden ausschließlich erlesene und hochqualitative Materialien verwendet.
Die Außenfassade der Villa besteht zum Großteil aus Bruchstein. In Kombination mit großen, in schwarzen Stahl gefassten Fensterflächen, entsteht das unvergleichliche Erscheinungsbild dieser besonderen Immobilie. Im Haus befinden sich 7 Zimmer verteilt auf zwei Etagen.
Die Räume sind großzügig geschnitten, von Tageslicht durchflutet und verfügen an manchen Stellen über einer Deckenhöhe von fast 8 Metern. Die Innenräume wurden zum Teil mit Afzeliaholz verkleidet. Ein großzügiger Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehm wohnliche Atmosphäre und garantiert auch an ungemütlichen Wintertagen ein wohlig warmes Raumklima. Von hier lässt sich das ganz in weiß gehüllte Winterpanorama wunderbar genießen.
Drei Terrassen ermöglichen Ihnen auf allen Etagen einen Austritt, um sich an der herrlichen Aussicht auf die noch unberührte Landschaft zu erfreuen. Das beherrschende Element ist der gläserne Turm mit seinen gläsernen Trittstufen hinauf aufs Dach. Hier befindet sich eine gläserne Prisma-Kuppel, sowie eine großzügige Dachterrasse.
Vor allem die attraktive Dachterrasse bietet einen beispiellosen Weitblick in die Natur. Im Erdgeschoss lädt ein Wellnessbereich mit Schwimmbad zum Entspannen ein. Sie erreichen das Schwimmbad ganz komfortabel über eine Glastreppe direkt vom Masterbad.
Lage
Diese exklusive Landsitzanlage liegt in einer herrlichen Alleinlage mitten der Vulkaneifel. Das ca. 45.000 m² große Grundstück wurde seinerzeit parkähnlich angelegt und verfügt über weitreichende, große Wiesenflächen.
Schüller ist ein gepflegter Wohnort mit ca. 350 Einwohnern und liegt in einer schönen Höhenlage in der Nähe von Jünkerath/Stadtkyll. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind in Jünkerath (ca. 2 km entfernt) und Stadtkyll (ca. 5 km entfernt) vorhanden.
Diese besondere und außergewöhnliche Immobilie ist sowohl mit dem PKW, wie auch über die Bahnstrecke Köln/Trier sehr gut zu erreichen. Über die B 51 sind die Rhein-Metropole Köln und die Eifel Metropole Trier jeweils in ca. einer Stunde zu erreichen. Zur nahegelegenen Grenze nach Belgien beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 158,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen