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Landhausvilla 1

Preis: 375.000,00

Region: Rheinbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 Juli, 1:21

ID: m1deaWLy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 267 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4218 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 267 m²

Grundstück: ca. 4218 m²

Zimmer: 6

über eine Landhausvilla in Rheinbach

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC und eine Küche mit insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche. Die Dacheindeckung erfolgte in Naturschiefer.

Der Eingangs-, Wohn- und Essbereich sind mit Marmorböden ausgestattet. Im Schlafbereich ist Teppichboden verlegt.
Die einfachverglasten Aluminiumfenster sind durch elektrische Rollgitter abgesichert.

Der Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer wurde auf einer Seite mit Einbauschränken bestückt. Weitere Einbauschränke befinden sich in den Dielenbereichen des Schlaftraktes.

Der Kellerbereich bietet neben dem stillgelegten Schwimmbad diverse Räume als Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine großzügige Waschküche.

Eine umfangreiche Renovierung wird unumgänglich sein.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis:
Ist in Vorbereitung.

Heizung:
Die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1998 nebst Kunststoff- und Stahltanks befinden sich im Keller.
Der technische Stand der Leitungen für Elektrik und Sanitär sind aus dem Jahr 1965.

PKW/Garage:
Das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze.

Baurecht:
Aufgrund der Lage im Außenbereich gemäß §35 BauGB.

Ver- und Entsorgung:
Das Objekt ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Entsorgung stellt eine Kleinkläranlage sicher.
Strom- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.

Übergabe:
Das Objekt steht leer und kann nach Absprache übergeben werden.

Lage

Die Landhausvilla liegt in einem ländlichen Ortsteil von Rheinbach, Rhein-Sieg-Kreis. In die Innenstadt von Rheinbach sind es etwa 6 km / 10 Min. Hier finden sich sämtliche Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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