Landhausstil in seiner schönsten Art!

Kaufpreis: € 989.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 984 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 989.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 984 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Der Landhausstil steht für Gemütlichkeit, Unkompliziertheit und die Natur. Das eigene Zuhause samt Garten wird zu einem Rückzugsort vom oft stressigen Alltag. Der konsequent und liebevoll umgesetzte Landhausstil in diesem Haus, lässt sich nicht an rustikalen und dunklen Möbeln festmachen. Im Gegenteil - hier zeigt sich Lebensfreude mit hellen Pastellfarben, vielen kleinen feinen Details und Individualität.
Aber fangen wir erstmal von vorne an. Das Haus wurde ursprünglich 1956 gebaut. Im Jahr 2001 wurde es von den jetzigen Verkäufern erworben und vollständig saniert und darüber hinaus laufend weiterentwickelt. Demzufolge ist das Gebäude sowohl technisch als auch optisch in sehr guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Schon auf den ersten Blick verraten die Proportionen, die Klappläden und Dachgauben, dass es hier stilsicher zugeht. Im Eingangsbereich dominieren die wunderschöne Holztreppe und der Blick über das Wohnzimmer zum Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist sicher das weitläufige Wohn-/ Esszimmer mit dem schönen Wintergarten. Der Kaminofen ist im Sommer ein echter Hingucker und im Winter Ihr bester Freund. Der Blick in den großen Garten, auf den schönen Baumbestand und den modernen und technisch hochwertigen Außenpool wird Sie besonders erfreuen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche, das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer mit offenem Kamin.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und in zwei Kinderzimmer mit Empore, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein WC eingeteilt. In allen Wohnräumen vermittelt der Holzdielenboden eine warme Atmosphäre.
Im Untergeschoss darf der klassische Gewölbekeller mit Ziegelboden nicht fehlen. Ebenso ist hier ein schönes Gästezimmer, die Waschküche und ein Abstellraum untergebracht. Ein weiterer Abstellraum ist vom Garten aus begehbar und befindet sich unter dem Wintergarten.

Mit dem in 2015 neu errichteten Außenpool und dem tollen Garten mit seinen zwei Terrassen werden Sie zum Star Ihrer Kinder. Die Doppelgarage mit der Photovoltaikanlage und zusätzlichem Abstellraum, das Gartenbewässerungssystem und viele andere Details runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die gut erhaltene und hochwertige Einbauküche, der Kaminofen sowie die Photovoltaikanlage.

Lage

Das Haus ist wunderschöne und ruhig im Stadtteil Heutingsheim gelegen. Die Nachbarschaft ist zweifelsfrei vorhanden aber kaum spürbar oder zu sehen. Sie leben hier in einer exponierten Lage mit Blick auf einen alten Baumbestand mit bester Infrastruktur. Kurze Wege in den Stadtkern und insbesondere zur S-Bahn zeichnen diese Wohnlage aus.

Sonstige Angaben

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.

Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.